Покупка квартиры у пожилого человека

Добрый день, юмама это силища, помогите подскажите, хотим купить квартиру, там собственник старенькая бабушка, как обещапасит себя? Агент предлагает сделать доверенность на дочь ( генеральную) как лучше, кто сталкивался поделитесь опытом?

Аноним 507: Справку от психиатра берут обычно о здоровье собственника, что отдаёт значение что делает

++++
обязательно

Только через риэлтора покупайте, пусть справку с неё берёт о вменяемости, о том что в браке или нет, и о том что дети не претендуют, а то потом явятся

Аноним 507: Справку от психиатра берут обычно о здоровье собственника, что отдаёт значение что делает

Справку брать в день сделки, учреждение должно быть государственное. И не просто справка, что на учете не состоит, а именно справка выданная врачом на приеме.

Недавно купили. Справки 2 штуки. Что на учёте не стоит. И что в здравом уме.

Всем спасибо, про справки слышала, поняла сделка планируется через нотариуса

У нас дед 90 лет продавал квартиру, всеми вопросами занимался внук по генеральной доверенности. Покупатели в глаза не видели деда. Главное, чтоб Нотариальное согласие супруги было.
Если боитесь, то идите к нотариусу и проводите сделку через него, но это дополнительные расходы. Нотариус как раз устанавливает дееспособность.

Аноним 709,
Да сразу решили что сделка через нотариуса

Аноним 709,
Супруги кого?

Shashka,
Нет такой справки. Риэлтор просто пробъёт какие наследники есть у этой бабушки.

Анонимно: Супруги кого?

Деда

Мы отказались от сделки ( участок 20 сот .и ветхий дом) по очень хорошей цене ,первая линия,выход к озеру свой.
По причине ,что собственник бабушка 85 лет ей тогда было,продавала дочь по ГД ,был риелтор с их стороны из хорошего
агенства.
Я по доверенности вообще не покупаю ,принципиально,дочь была не против,чтоб бабушка сама на сделке была,решили не рисковать.
Как оказалось,правильно. Купил мужчина ,у него потом оттяпали прибрежную зону для госнужд,остался участок 4 сотки и эти гнилушки. А что там строить,места мало,сдает мигрантам /работягам .
Это к тому,что если есть сомнения - ищите другой вариант. Все к лучшему будет,в результате.

Анонимно: Да сразу решили что сделка через нотариуса

Нотариус не панацея. Не так давно тема тут была - покупала девушка квартиру у пенсионера, была и справка о вменяемости, но оформленная в частной клинике, и сделка через нотариуса. А после оформления купли продажи, бабка пошла на попятную - не вменяема была, верните квартиру. Так суд встал на ее сторону

Расскажите пожалуйста ещё знающие в чем опасность покупки по ГД?

Аноним 507: Справку от психиатра берут обычно о здоровье собственника, что отдаёт значение что делает

вроде как даже справка должна быть в день сделки датирована.
Сама покупала у пожилого, но было это в 2014г., поэтому смутно помню

Анонимно,
Мы покупали 3х комнатную в новом доме (года 2-3 ему было) у бабушки , была ГД на риелтора , которого она называла родственников и что очень ему доверяет. В итоге, получив деньги (изначально её интересовали покупатели с наличкой, хотя желающих в этом же подъезде поменять 2ку на 3ку было полно, она всем отказывала, это мы узнали позже, изначально был у неё с дочерью такой план, дочь её мошенница) , она отозвала доверенность, нас позвонил риелтор и рассказал...начались суды...не меньше, чем через 3 года мы смогли въехать в нашу квартиру...помог хороший (и дорогой) адвокат + депутат Дмитрий Ионин...была статья в нашей местной газете...но они (мать и дочь, насчет риэлтора не могу утверждать ( изначально такой план построили, в квартире позже в санузле нашли письма, которые писала бабке дочь с подробностями...жуть...

Покупали дом в деревне у бабули.Свозили на прием к психиатру в день сделки,получили справку. Именно на прием к врачу.Через год бабушка встрепенулась,что она только пол участка и дом прдала ,а вторая половина ее.Или доплачивайте или я сама найду покупателей.Вобщем помотала нервы,блокировали телефон ее.

Что мешает прописать в договоре, что продавец гарантирует юр.чистоту сделки? Вроде закон такой принят.
Плюс справки от психиатора о вменяемости.
Спросите, почему продает. Ведь явно родные есть, готовые забрать человека.
Доверенность должна быть действующей в день сделки. Реестр доверенностей можно найти на сайте обл.нотариальной палаты. Номер доверенности надо знать.

Анонимий: Недавно купили. Справки 2 штуки

Мама недавно продавала квартиру. Возраст 70+. Покупатели с ипотекой, банк потребовал две справки. Справка от нарколога. Справка от психиатра.
.

Meduza: бабка пошла на попятную

дед там был.

Meduza: Натариус

Meduza: через натариуса

нотариус

Аноним 116,
Как страшно, жуть