Дом в ипотеку. Проверка на юридическую чистоту и страховка. Что нужно, а что лишнее?

Элениребята,
ЕГРП конечно))) выписку на недвижимость имею ввиду! Там же есть развернутая кстати о ранее имевшихся переходах и обременениях и тп.

Vivienne W,
Опять дико извиняюсь за свои вопросы в чужой теме) но может и автору пригодится. Поняла из предыдущих, что Вы спец в недвижимости. Присмотрели квартиру, продавцы сказали, что просрочка по ипотеке и поэоому продают. Начали "пробивать" квартиру и на сайте фссп вышло, что "обращение взыскания на заложенное имущество". Подскажите, пожалуйста, не стоит связываться с такой квартирой?

Аноним 835,
Да можно к нотариусу придти и сказать что нужно заверить страницу. Но не дешево в крайний раз 900 руб за 1 стр было.

Аноним 127,
Спасибо. Уже по нескольким квартирам имеются какие-нибудь долги на фссп у продавцов(

kiselek,
Если ипотека банка и от него же обременение то вы же за них банку должны выплатить ипотеку а остаток им. Это только через их банк и будет делаться. У ва с ведь такач сделка?

Гермиона Грейнджер, там долгов за штрафы под 100 тр

kiselek,
Ну главное до 300 чтобы. Свыше рисковано.

Гермиона Грейнджер,
Да, такая. Но у них, видимо, просрочка уже совсем большая раз взыскание есть. Боюсь, что банк потом может оспорить сделку. И ипотека у них не в банке, а нко, вск-ипотека.

Гермиона Грейнджер,
Первый раз вторичку в ипотеку берем, никогда не думала, что столько подводных камней может быть))

Vivienne W: Большое пожалуйста)))

Нервно очень. В Сочи рынок недвижимости очень своеобразный, мягко говоря. В последний раз покупали квартиру в Екатеринбурге у соседей, проще было.
Как и когда вообще сейчас расчет происходит? Как лучше?

Vivienne W,
Спасибо.

Аноним 835,
Примерно тысяч 35 за все. На следующий год уже в другой делали за 15.

kiselek,
Нет подождите, в любом случае сделка проходит в таких случаях только с согласия залогодержателя/взыскателя!

Vivienne W,
Посмотрите везде пишут ЕГРП (ЕГРН) правильно оба варианта. Но вобщем Единый государственный реестр прав (на недвижимое имущество).

Vivienne W: Дак у вас электронная регистрация и безопасные расчеты, если Сбер

Понятно)

анонимно: Если покупаете дом с землей то 19т.рх2, т.к 2 объекта.

Вроде за все, но я уже написала отказ.

Недавно купили коттедж. Никаких проверок не предлагали. Ипотека от Сбера.
Страховку жизни и так далее в Сбере насчитали аж 75 тысяч. В Альфа-страховании 28 тысяч,там и застраховали. Имущество застраховали в Сбере-тут было дешевле всего...
Вообще, всякие дополнительные траты-разводы менеджеров

TANYA30: Альфа-страховании 28 тысяч,там и застраховали.

А сбер при этом скидку сделал 1% на ипотеку?

Элениребята, ,да,конечно,сделал. Ипотека у нас под 7,7% годовых

TANYA30: да,конечно,сделал

Отлично!

купила летом дом с ипотекой от СБ. Страхование жизни+страхование дома. Через дом-клик это вышло в районе 20 тыс. Плюс электронная сделка 15 тыс. Вроде всё. Хотя могу что-то забыть.

Vivienne W,
Гермиона Грейнджер,
Дом у продавца сейчас как нежилое помещение, для оценки требуют техпаспорт сделать. Без ипотеки можно было бы и без него. Ни как не обойти? Я попозже буду менеджеру в банк звонить, выяснять. Может есть варианты?