Дом в ипотеку. Проверка на юридическую чистоту и страховка. Что нужно, а что лишнее?

Покупаем дом через ипотеку Сбера. Менеджер говорит надо заказывать проверку на юридическую чистоту - 19000 р. И страховать заемщика от потери работы, это даёт минус 1%, сколько стоит не спросила ещё.
Кто разбирается, подскажите, пожалуйста, что из этого нужно, а на чем сэкономить?

Аноним 835,
ничего кроме выписки егрюл из росреестра они не смотрят, поправьте если кто делал, но Вам любая юр фирма дешевле сделает... тут что то они как за крыло самолета захотели

Alenka pelenka: это Вам менеджер сбербанка советует?

Я бы сказала убеждает))
В егрн они сами запрашивают выписку. Её аргументы: если вдруг продавец в ближайшие три года себя банкротом объявит, а юридической оценки не будет, то сделку могут признать недействительной.
Правда я тут логики не вижу. На прямой вопрос, будет ли банк нести ответственность, толком не отвечают.

Аноним 746: но Вам любая юр фирма дешевле сделает

Но ответственность нести не будет. Документы банк и так посмотрит.

Аноним 746: тут что то они как за крыло самолета захотели

Блииин, я лишний ноль тыкнула. 19 тыщ

Ptichkama: Страхование делали

Сколько стоило?

Знакомые недавно квартиру брали, от юр проверки отказались.
Там менеджеры каждый раз разные, аргументы разные, но не убедительно как-то

MiraKle: Но они будут придумывать мульон причин что нужно именно у них.

Процент неплохой вроде.

Гермиона Грейнджер: Лучше страховку от утраты титула тогда оформите.

Это что такое?

Гермиона Грейнджер: Сами плюсом пробейте через знакомых в ментовке.

Нету в этом регионе.

Гермиона Грейнджер: Также что там с детьми у пролавца?

Взрослые и где-то там. Сам участок покупал, сам строил. Последняя супруга не посмотрела в паспорте зарегистрирована или нет. Живёт один. Так банк это сам смотрит, запрашивает документы.

Гермиона Грейнджер: Если хотите можно скрин что он сейчас не банкротится и его нет в реестре исполнительных производств (значит не должник на момент сделки) заверить нотариально

Этот скрин прям нотариус находит, делает и заверяет? Или мне принести бумажку?
Спасибо за такие подробности))

Аноним 835: Кто разбирается, подскажите, пожалуйста, что из этого нужно, а на чем сэкономить?

Доп продажи менеджера. Отказывайтесь от всего этого, банк в любом случае объект проверяет.

kiselek: Подсуажите, если есть в базе фссп как должник, долги по штрафам гибдд. Это на что може повлиять?

Ни на что это не влияет

Элениребята: А страховка?

Страховка обязательная- имущество, жизнь и титул.

Аноним 584: Ну с чего это? Поставят имущество в ограничение делов то...реестр сделку завернет

За штрафы ГИБДД?
Арест накладывают за долги по коммуналке