Квартира,Отказ в пользу ребенка

Я поняла, что муж полностью согласен квартиру ребёнку подарить. Но если квартира приобретена в браке, то вы должны дать нотариальное согласие на дарение квартиры ребёнку

Аноним 330 ,
Мы делали так (если муж единоличный собственник квартиры по документам) вы берёте копии документов на квартиру (где видно, кто собственник), свидетельство о браке, где видно, что квартира приобретена в браке. Муж не нужен, он не даёт согласие. И идёте к нотариусу, предварительно записаться надо, 2500 руб делают за пол часа. Потом юрист составляет договор дарения. Потом ваш муж вместе с договором дарения, вашим согласием, свидетельством о рождении ребёнка, своим паспортом идёт в мфц (предварительно записаться). И через две недели ребёнок собственник. Вы как законный представитель собственника распоряжаетесь квартирой до его совершеннолетия

Папа потом ничего не отсудит, все действия с квартирой только с разрешения органов опеки, как сдача в аренду или продажа

Слишком мало данных для качественного ответа.
Риски:
1) уже написали. В 18 лет ребенок может делать с квартирой все, что хочет. Продаст и Вас не спросит. Или папе подарит...
2) место жительства ребенка у Вас сейчас не определено или определено с Вами. Но это не константа, бм может обратиться в суд и место жительства могут определить и с ним. И он радостно попросит Вас с вещами на выход из квартиры. И будет жить с ребенком в подаренной ему квартире.
3) не известно, сколько времени прошло с развода. Вы явно не заявляли о разделе имущества, возможно, он не имеет намерений ничего дарить ребенку, а такими разговорами просто морочит Вам голову и тянет время, чтобы вы пропустили срок трехлетний, положенный на раздел.

Насчет "куплена на его деньги" тоже не понятно, что имеется ввиду:
1) если Вы сидели в декрете, а он деньги зарабатывал в браке, то это общие деньги, а не его. Или работали оба, но Вы получали мало, а он много - все равно все деньги общие. Т.е. и квартира общая. И тут надо смотреть:

• если это хрущ-однушка, может и выгоднее получить её целиком, пусть и оформлена на ребенка будет;
• или это нормальная по стоимости квартира, 1/2 от которой Вам хватит на покупку себе иного жилья или оплаты его значительной части. То тут надо бороться за свою долю.
  2) если деньги на покупку новой квартиры - добрачные (лежали на счете, открытом ДО брака и не перекладывались до покупки никуда); или для приобретения общей квартиры он продал добрачную и сразу вложился в общую - бм прав, квартира по сути его. С радостью соглашаться на оформление её на ребенка, говорить спасибо.

Аноним 330,
Автор , договоритесь с бывшим , НЕ говорить ребёнку об этом . Профукает .
Читаю подобные темы , уже даже не удивляюсь .
Как бывшие хотят мести !
Оставить без жилья , главный пункт развода . Грустно .

Аноним 330,
Так если родители налом помогли , можно доказать .
Сестра давала 200 тыс на машину , семье дочери .Развелись . Она попросила деньги вернуть , т к давалась на семью , он её послал . Ну она и пошла , только в суд .
Вернул.

Аноним 330: они найдут свидетелей,так мне и сказали сразу и сделка одна за другой были сразу,от продажи наследства и нашей квартиры

Вообще не гарантия. Наследники родители были? Как долго вы были в браке до приобретения квартиры?
В суде можно спокойно заявлять, что да, родители продавали в то же время свое наследство (возможно даже специально сроки подгоняли), но квартира покупалась исключительно на накопления. Свидетелей можно своих привести которые скажут что Катя сто раз рассказывала о том как копит на квартиру.
Договор дарения денежных средств родители же не делали? Если сейчас расписку нарисуют можно требовать экспертизы .
Я бы все таки поговорила с мужем о выделении мне пусть маленькой, но доли, просто как гарантия что ребенок не просрет потеряет квартиру в 18 лет, связавшись с мошенниками

Если квартира оформлена целиком на мужа, а не в долях, то нотариус вам нужен только чтобы оформить ваше согласие на дарение квартиры ребенку. Потом сами составьте договор дарения в 3х экщемплярах и идите в мфц с документами на квартиру. Так будет гораздо дешевле.

Ну к юристу то для начала сходите. Блин, верить на слово бывшему мужу?