Недвижимость под сдачу в аренду

Автор, жилье такое абсолютнейший неликвид. Более того, эти перепланировки незаконные и узаконить их невозможно, потому что нарушены все нормы. В любой момент может появиться жилинспекция, наложить огромный штраф и через суд потребовать все вернуть в первоначальный вид.
Далее... за 10 + ку Вы не сдадите. Сейчас все просело, я еле сдала полуторку 38 кв.м с балконом на Победы 37 (т.е. в пешей доступности от метро) за 11 + ку
КУ сейчас конская абсолютно.
А сдавать дешевле, во-первых, нерентабельно, во-вторых сдадите маргиналью и будете только ремонты делать

AVGal: Мы даже химмаш рассматривали))) 1,8 млн самая дешевая однушка.

Рассмотрите студии. Их разбирают, как пирожки под сдачу.

AVGal: Студий дешевле 1,6 в строящимся элевене нет

Ну 100т.р. Уж можно найти.

Аноним 243: светлом уж тогда студию купить за 1700

Не нашла таких цен в светлом. Только 3 кв 2022 года.

Ищу вариант для родственника в пределах 1500-1700 тыс руб. Желательно 1-2 этажи.
Варианты все не очень.

Olla: сайте все пишут, что 1к. чуть не за 20 сдают

Ну я за 25 все включено сдаю. Комуналка кстати не такая и большая, 3.5-5 тыс в среднем.
Но это 50 метров в правобережном, с хорошим ремонтом и в квартире есть вообще все.
Техника, посуда, мебель, шторы, подушки/одеяла и даже полотенца и постельное белье.

AVGal: По документам всё ок и ипотека возможна, я уточнила у риелтора

Вам все тут уже сказали, что у вас безумная идея.
Но вы упорно стоите на своём. Смысл тогда в теме? Покупайте уже свой неликвид и сдавайте непонятно кому.

AVGal: Про первый - думаю, для одного человека за 10тр+ку. А комнату в общаге думаю, что так же можно сдать.

Дорого. Мы сдаём у метро Уралмаш однушку УП с мебелью и техникой за 12+к/у, а Вы комнату за 10 хотите

AVGal: Я не стою на своём, я прошу совет и доводов.

Так кучу советов дали не в пользу ваших вариантов. И доводов миллион. Вроде же все очевидно.

AVGal: Я вам ответила по поводу документов, что всё согласно закону и нормам

Меня это не интересовало, вы спутали меня. Ваши варианты я бы даже рассматривать не стала, документы и подавно.

AVGal,
Мы продаем студию на компрессорном. За 1.74, это полноценная квартира в новостройке, 22 метра. Подкопить, чем за 1.5 млн. брать такие странные объекты? Точно знаю, что за 11+ коммуналка снимают такие. У нас был на аренду спрос, но мы продать хотим.

Аноним 12: На сайтах н1, юла, циан выставлял, раз в месяц может посмотрят и все.

Выставьте на Драже. И стиралку можно тысяч за 5-7 б/у купить, в магазине восстановленной техники.

AVGal,
Да, в ключах. Нормально там, в плане аренды там спрос есть, если вот 10-11+ коммуналка.

Я бы взяла на Уралмаше комнату с коммуникациями.

AVGal: Для меня это очень странно, что не можете сдать. Цена более чем адекватная.

Сдаю за 10+ку однакомнатную квартиру в среднем состоянии у метро Динамо. Самый центр. Дороже сдать не могла. Такие кадры приходили, что нафиг надо. Лучше дешевле, но нормальным людям.