Модераторы, закройте тему? Не актуально уже

????.: А купить можно сейчас и сдавать. Потом цены взлетят

Интересно, насколько взлетят...
Вот тоже смотрю на вариант - Новая Москва, студия 5 млн, до метро 10 минут пешком, на метро до центра 40 минут. Вроде не страшно. Ипотека 12 тысяч всего при первоначалке в миллион. Через два года достроят и сдавать можно будет за 25, наверное. То есть перекрывать платеж. Интересный вариант, если цена действительно расти будет. Но будет ли?

Маорица: Дальше это в километрах. Не в элекричках.

Сколько по времени на метро до центра "нормально", а сколько "слишком долго", не подскажете? Час уже слишком, наверное?

Как может быть ипотека 12 при пв 1млн? 4 млн с процентами - по 12 тысяч в месяц ? это что за ипотека такая?

Аноним 589,
Ну у меня даже без процентов получается 12×12= 144 тыщи в год.
За 10(!) Лет только 1 440 000. Так ведь проценты ещё. На 40 лет ипотека что ли?

Яблоко: Как может быть ипотека 12 при пв 1млн? 4 млн с процентами - по 12 тысяч в месяц ? это что за ипотека такая?

Сбер с господдержкой насчитал, на 30 лет.
Первый год 0,1%, потом 4,7.
Но это льгота для для семей с двумя детьми, правда.

Базилика,
Наличие метро в пешей доступности - безусловно плюс.
Поэтому я и против Жуковского, тк там еще до метро пилить.

Почти все ветки метро в Москве - 55 минут езды от начала до конца. Я так ездила несколько раз по делам. В метро час это много, да.
Однако можно искать работу не в центре = 30 минут на метро до города, до работы.

В общем, надо смотреть в комплексе
Если квартирешка в новой Москве, где планируется метро в пешей доступности, не напрягает по выплатам - почему нет. Ну, продать в случае есть не понра.

Маорица: Если квартирешка в новой Москве, где планируется метро в пешей доступности, не напрягает по выплатам - почему нет.

Метро уже есть, дом достроят через два года.
Десять минут пешком до метро - очень хорошо.
Но квартира между кладбищем и свалкой ТБО.
Хотя студентам, снимающим жилье, на это, наверное, плевать.

Аноним 904: Какой метраж студии? На какой рост рассчитываете?

Студия маленькая, 21квадрат.
Вот и пытаюсь понять, вырастет цена или нет. И насколько.

До метро Университет 25 минут без пересадок. Неплохо для студентов.

Базилика,
Блин, 5 млн за студию много
Метро близко, отлично
На кладбище пофиг.
В Москве везде так - сегодня у тебя вид из окна, завтра 3е кольцо построили и привет

Аноним 904: За 25 реально сдавать с мебелью, кухней

Ну судя по ЦИАНу 25 тыр - минимальная цена для студии, за 25 сдают квартиры, где до метро на транспорте ехать. Понятно, что кухню и мебель надо будет покупать.

Маорица: Блин, 5 млн за студию много
Метро близко, отлично

Видимо, поэтому и дорого, что метро близко.
Вид из окна никуда не денется - там вид на пруд.

Аноним 904: У меня кладбище рядом. Зато перед окнами не застроят вид. А вот мусорка бе. Я так понимаю у пика смотрите?

На Прокшино смотрю.
Мусорка - она бывшая, там сейчас на её месте строят спортивный комплекс с искусственной горой для горных лыж и велотреком. Не знаю, плюс это или минус.

Аноним 904: Регулярно вижу предложения за 23/25. Сдаются мигом. За 27 прям хороший ремонт.

Тут, возможно, цена больше от удаленности от метро зависит, чем от начинки.

Аноним 904: пустую реально за 25 сдать, если повезёт найти тех, кто со своей мебелью ждёт сдачи дома

Со студией на это рассчитывать бесполезно. Явно студенты снимать будут.

Базилика: Но квартира между кладбищем и свалкой ТБО.

Митино?

Калина Малинова®: Митино?

Прокшино. Окнами на Хованский пруд.