Одобрена ипотека. А надо ли в сегодняшней ситуации.

Я бы взяла, если что сдадите и к маме.

Вечерняя, я бы взяла, но по минимуму: если 1.5 - это свой взнос, то ипотеку в пределах максимум 0.7-0.8.
Т.к. не забывайте, что помимо самой ипотеки у Вас появятся новые расходы:

1. По страхованию жизни - размер зависит от остатка непогашенной ипотеки. Ежегодно.
2. По страхованию ипотечной квартиры - размер зависит от остатка непогашенной ипотеки. Ежегодно.
3. Квартплата - размер частично зависит от приобретенной площади. Ежемесячно.
4. Взнос на капремонт, если жильё старше 5 лет. Ежемесячно.
5. А если форс-мажор со здоровьем? Должна быть заначка не менее 50 т. (с моей точки зрения).
6. Ремонты, замены чего-быто нибыло и т.п., то что сейчас в маминой квартире у Вас вскладчину - будет только на Вас.
7. Технику, посуду, мебель Вы же у мамы полностью не заберете? Тоже надо закладываться.
   И т.д. и т.п.

При всем при этом, считаю, что своё жильё надо брать! У Вас собрана значительная сумма, которая может обесцениться. Но и загонять себя жёстко - не надо! Глупо будет через полтора десятка лет сидеть в просторной оплаченной квартире без сил и здоровья и вспомнить нечего, кроме ипотечного платежа.

ПС: это мой опыт, предпочитаю не гоняться за журавлями, держу в руках синиц.
Если помните конец 14-го года тоже был не простым. У меня тогда меньше был ПВ на руках чем сейчас у Вас. Приняла решение не рисковать, не ждать, когда накоплю хотя бы на полноценную однушку, купила студию в новостройка. Тоже как Вы одна с ребенком, жили у мамы (не знаю как у Вашей мамы, у моей однешка). В студию нам, конечно, не комфортно было бы переехать с ребёнком. Переехала мама. За пять лет я не только выплатила досрочно ту ипотеку, но накопила на ПВ за новую квартиру (+продала студию, +небольшая ипотека) - мы с ребёнком переехали в двушку, мама вернулась к себе.
Получился идеальный вариант развития событий. Но даже в самом худшем случае, я бы осталась при своей маленькой студии и посильном платеже за ипотеку.
Так что пробуйте, ищите варианты, если найдёте, то что к душе - берите!

Автор, извиняюсь, можно здесь спрошу?) Материнский капитал считается как первоначальный взнос?

MamasANDPapas,
ВТБ хотела