СтОит ли связываться с покупкой такой квартиры?

Аноним 931: 100-200 тысяч разницы это не серьезно.

вот хотела бы сторговаться с ними за 2800 тр. Тогда была бы разница тыщ 300-400...
Хотя не факт, что согласятся, т.к. уж больно много они хотят на эти деньги приобрести (двушку с ремонтом и студию не очень маленькую).

Аноним 357,
Так спросите конечно, если торгуются тогда и думать. А так 100 разницы и думать не стоит как по мне.

Аноним 389,
извините, еще вопрос задам. А чтобы сделку признали недействительной, кто-то специально заняться должен этим, например, из родственников подать на расторжение сделки? или в самом росреестре могут после регистрации спустя какое-то время опомниться, что документов не хватает, например?...

Аноним 357: а как это можно сделать или к кому обратиться, чтобы он в этом помог? сама бабуля в интернате, в квартире не живет, но в долевой собственности.

Для начала других собственников поспрашивайте, кем она им приходится, есть ли дети у неё
В любом случае вам нужен юрист. Сначала юрист, а потом решаете, покупать или нет.

Аноним 357: уж больно много они хотят на эти деньги приобрести

Капайте им на мозг, что они тоже будут торговаться, покупая жильё, и им будут скидывать цену.

Аноним 389: в тут осознанно идти на сделку, где лицо недееспособно

Ну и что. Психов полно, вам легче будет, если постфактум лицо признают недееспособным? Тут открытая информация

Аноним 357: А если у этих продавцов такой гемор, что обременение снять, в опеку сходить

И давите на это. Вы же не сильно торопитесь. Скоро лето, мёртвый сезон. Если они это не понимают - донесите до них эту мысль. Сами пока ищите юриста, у нас в сделке был толковый парень, он у агенства был на аутсорсинге, сам работал в другом агенстве. Ищите что-то подобное

Вспомните тему здесь, где старикан передумал и просил сделку назад откатить через суд, хотя даже нотариус был на сделке и подтверждал, что все в своём уме

У меня был опыт объединения коммуналки в единую квартиру. Не сильно геморройно. После покупки всех частей в одни руки нужно будет подать заявление на объединение всех частей в один объект недвижимости. Точно не помню, платили ли что то за это? Если и платили, то не более 2000 за оформлен ие в рос реестре. Так что с этой стороны никаких подводных камней нет.

Vivienne W: Бабуле , что они планируют покупать в замен? Если ничего - опека сделку не пропустит. Плюсом наложенный арест на регистрацию. Кто будет гасить долг?

Вот эти моменты да, сильно напрягают. О них стоит беспокоиться. А тот факт, что коммуналка, не проблема.

Я за первый вариант, он самый безопасный. С нееспособным вообще бы не связывалась в любой момент сделку могут развернуть, хоть через год, хоть через 10 лет,через суд опровергнут. С обременением тоже не вариант, своими деньгами загасите все долги, а вам потом спасибо скажут и все на этом.

Ториль-ор-Твайн ,
А вы в каком районе и какого года дом?

KetiM: Вы уточните сначала у опеки разрешат ли Вам продать квартиру без встречной покупки. Опека может не дать наделить долями детей при продаже в уже имеющейся у родителей квартире.

Мы уже так делали. У нас была куплена однушка с маткапиталом. Наделили в ней детей долями. Потом решили продавать. В опеке сказали, что наделим детей долями в квартире-двушке, в которой сейчас все живем. Муж подарил детям доли. Потом при продаже однушки с детскими долями предоставили нотариусу выписки, что дети наделены в другой квартире долями и бумагу от опеки. Все ок прошло. Тут хотели сделать также.

Vivienne W: Бабуле , что они планируют покупать в замен?

женщина живет одна в этой 4-хкомнатной. Дочери живут отдельно. Поэтмоу ей эта квартира одной и не нужна. Планирует купить двушку в долях на себя и бабулю, которая в интернате и студию (уж не знаю для какой из дочерей, или под сдачу или еще для чего).

hatahori: Ипотеку на покупку нескольких комнат не дадут.

у нас наличные.

hatahori: Директора интерната посадят (ну вдруг), сделку оспорят, деньги вы годами будете возвращать

а в таком случае кто опротестовать может: родственники или опека или еще кто?

извините, что много вопросов задаю. Все себе фиксирую и потом к юристу пойду.

Лучше 3100 заплатить и жить спокойно...а если потом ещё какие-то наследники бабули объявятся и начнут оспаривать сделку?