Наследство

12245: а тут пишут кто о чем

ситуации могут внешне очень похожими, но по сути отличаться кардинально.
тут ведь непрофильный форум, по серьезным вопросам лучше к юристу в реале обращаться со всеми документами, даже не к брокеру.

Автор, продавайте квартиру спокойно. цена вопроса-стоимость доли 40 тысяч рублей (ваша квартира сейчас 2550 тыс стоит, я правильно увидела?).
Расчёт: Доля 1/8 делится пополам. 1/16 Ваша и 1/16 - в общую наследную массу.
Наследника 4 человека. 16*4= 64. Т.е. 1/64 каждому
2550 тыс/ 64 = около 40 тыс рублей. Если это все всплывет и подадут на Вас в суд (не на новых добросовестных покупателей), ну выплатите. Услуги риэлтора Вам дороже обойдутся, чем эта сумма

12245: Как я могу сказать такое, если у натариуса он давал мне согласие.
Это совсем другая история

так он вам давал согласие на покупку 100 лет назад...зачем это знать другому нотариусу...у вас по документам другие собственники, с супругом разошлись, он на вашу долю не претендовал, долю не выделяли, у него уже нет никаких прав, тем более после смерти...если бы хотел что-то иметь, сразу бы и озаботился...по-моему проблема выеденного яйца не стоит...

Аноним 104: так он вам давал согласие на покупку 100 лет назад...зачем это знать другому нотариусу...у вас по документам другие собственники, с супругом разошлись, он на вашу долю не претендовал, долю не выделяли, у него уже нет никаких прав, тем более после смерти...если бы хотел что-то иметь, сразу бы и озаботился...по-моему проблема выеденного яйца не стоит...

У автора сделка с детьми. Значит продажа будет через нотариуса. Любой нотариус увидит, что сделка по покупке была в период брака. И конечно же запросит документ, что супруг отказался от доли. У автора этого документа нет. Нотариус попросит его достать, автор ответит, что супруга нет. И вот тогда нотариус и посмотрит, заявился кто или нет. Я не знаю, как по- другому продать квартиру эту. Все равно всплывёт это. Но если никто не заявился, нигде не светился этот наследник, так и сканает может. Вот и проверить, все равно с нотариусом продавать надо будет.

Аноним 480: Любой нотариус увидит, что сделка по покупке была в период брака.

как он это увидит?

Аноним 480: И вот тогда нотариус и посмотрит, заявился кто или нет. Я не знаю, как по- другому продать квартиру

он только может проверить, есть или нет наследственное дело по этому человеку...дела нет -вопросов нет.

Когда у меня дочь продавала свою квартиру, она писала заявление у нотариуса, что в браке не состояла и не состоит, никто ничего не проверял, поверили на слово.

Аноним 104 ,
Как на слово поверили дочери ?
Даже не заглянули в паспорт проверить наличие/отсутствие отметки о браке в графе семейное положение?

Аноним 104: Когда у меня дочь продавала свою квартиру, она писала заявление у нотариуса, что в браке не состояла и не состоит, никто ничего не проверял, поверили на слово.

У меня мама тоже такое писала, что на момент покупки квартиры в браке не состояла. Но! Она то реально не состояла...а тут автор прямо соврет, она то состояла? Вы бы у нотариуса такое написали? Под личную подпись? Я б не рискнула, но я да, законопослушный гражданин. Как узнает нотариус? Так там ведь по каждому выпадает список? Из органов ЗАГСа там есть информация.

Так получается любую квартиру можно без ведома супруга продать, написать заявление, что я в браке не состою и не состояла и продавать) не все так просто.

Аноним 34 ,
так ясно дело в паспорте ничего нет...его и поменять можно, если есть информация из загса, то зачем писать заявление?
сын тоже писал, хотя был с женой (сожительницей).
Тут главное, что БМ уже умер и имущества своего у него не было... это можно проверить.
Я тоже продавала свою квартиру в браке, как единоличный собственник, муж писал согласие, купила другую....
После развода на раздел имущества не подавал, долю не просил выделить, так как его денег там нет, это он прекрасно знает, и ничего бы ему не откололось, даже через суд...

Аноним 104: как он это увидит?

Никак, если автор соврёт нотариусу. И договор подпишет, где будет сказано, что Квартира куплена не в браке и никто не претендует на доли.
Если покупатель с мозгами или с хорошим риэлтором, попросят все свидетельства о браках и разводах всех собственников долей (и мамы автора).

А это уже, если всплывет и сделку признают недействительной, то покупатели через суд могут потребовать назад деньги, расходы, неустойки и тд, смотря как себя обезопасят в договоре.

Безобразие какое-то: Если покупатель с мозгами или с хорошим риэлтором, попросят все свидетельства о браках и разводах всех собственников долей (и мамы автора).

вот что спросит нотариус, то и предоставляют...пусть в браке, был развод, ее долю не делили, у супруга ничего не было, он умер, наследства нет, дела нет, ....о чем речь?

Аноним 104: если есть информация из загса, то зачем писать заявление?

У моей мамы мало того что запись видна, свидетельство о расторжении оригинал) так ещё и заявление попросил Газпром. Это ипотеку брали там покупатели. Видимо чтобы вообще не было вопросов)))

Аноним 104: вот что спросит нотариус, то и предоставляют...

Если там ипотека или тоже макапитал, запросят все документы. И если хороший риэлтор или покупатель не дурак - тоже.

Безобразие какое-то ,
ну пусть запрашивают...никакого криминала у автора нет...спорного наследства тоже...у меня покупали квартиру в ипотеку через ВТБ 24-ничего страшного там нет.

Аноним 104: ничего страшного там нет.

резонный вопрос возникнет, почему в наследство не вступили. И сразу спросят про иждивенцев у наследодателя (собственника половины доли бывшей жены) - родителей и несовершеннолетних детей.

Безобразие какое-то ,
Это ваше личное дело-вступать или не вступать...никто это не спрашивает...тем более, если нет наследственной массы и нечего делить.

Безобразие какое-то: (собственника половины доли бывшей жены)

да не собственник он и нет его уже, как вы не поймете...

Аноним 104: да не собственник он и нет его уже, как вы не поймете...

Как вы не поймете, что ваш опыт здесь не применим?
Здесь несовершеннолетний наследник первой очереди может всплыть.
Наследная масса пусть мизерная, но была.
Это такие геморные сделки, когда в наследство не вступают и потом хотят продать...

Безобразие какое-то ,
это закон, а не мой опыт. Почитайте семейный кодекс, не надо сплетни на форуме собирать.
После развода он мог стать собственником доли в квартире, но не захотел и не стал им...
Мог признать внебрачного ребенка, но не захотел и не признал...все остальное надумано.
Все эти страхи не обоснованы...

Аноним 104: это закон, а не мой опыт.

Даже если они развелись 1 января 2014, а он умер 31 декабря 2016, срок исковой давности о разделе имущества не вышел. Факт смерти одного из участников общей совместной собственности является основанием для изменения вида общей собственности (совместная собственность становится долевой (с)).

Аноним 104: и не признал...

Отцовство установлено.

Другое дело, что ради 40 тыщ это все затевать мало кто будет.
Но и советующие автору "продавать и не париться" риэлторы никакой ответственности не несут.