Хрущёвки сейчас никому не нужны?

Аноним 527: С августа продаём. Смотрят почти каждые выходные. С риелтером.

Относительно недавно значит
ну вот смотрите, я вам расскажу дальнейший сценарий
Пионерский, не плохой район. Новостройки в этом районе дорогие. Однокомнатная в новостройке стоит на много дороже 2-ки хрущевки. Т.е в принципе вы продаете очень даже ликвид. Но, объективно, цена завышена.
Далее
Не важно, вы или риелтор назначил вам цену 3400
я вам скажу правду - за эту цену 100 % нет ни одно реального звонка
Риелтор создает видимость своей работы, водит вам подставных "людей", своих же коллег ( он же пел вам дифирамбы про "базу" клиентов и с ними вы продадите "быстрее"
Через месяц вам сообщат что раз у вас такой "не красивый" дом, давайте снизим цену
и продадите вы 3100 край . Если действительно хороший ремонт, средний этаж и т.д.
минус комиссия 100 тр. Или сколько у вас?

Видимо придётся уменьшать цену :(
Ремонт не отбить, это точно.

Аноним 23 ,
У нас нет комиссии. Риелтер наша родственница. Хоть в этом повезло.

Аноним 527: Ремонт не отбить, это точно.

даже не пытайтесь.
ну реально - есть пентагоны и улучшенки за 32000 плюс-минус.
5ки смотрят из-за дешевизны.
и еще такой момент: вы если готовы торговаться - пробуйте убрать сумму торга из цены. потому что многие выставляют фильтр по цене. и они даже не увидят вашу квартиру, чтоб прийти и поторговаться.
мы так и сделали. уменьшили цену и написали - без торга.

Дорого. За вашу цену можно УП купить. Они новее и планировки лучше.

Аноним 527,

риэлтОр

Аноним 330 ,
Википедия:

Рие́лтор/риэлтер/риэлтор[1] (от англ. realtor, произносится [riːəltɔːr]).
Российская Гильдия Риэлторов (РГР), по аналогии с зарубежными организациями риэлторов, ограничивает право называться риэлтором для тех, кто не состоит в РГР.
В то же время «Риэлтер» как профессия с кодом 46102 зарегистрирована в Общероссийском классификаторе профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов (ОК 016-94). Общероссийский классификатор занятий (ОК 010—2014) профессию «Риэлтер» наряду с профессией «Агент по продаже недвижимости» определяет кодом 3334 как «Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью».

Допускается разное написание. Но, я, конечно, ни разу не угадала :)

Мы 5 лет назад нашу 2-ку в хрущёвке, в центре Уралмаша, с чисто косметическим ремонтом, продали за 2,6. Купили УП трёшку, в которой ремонта лет 20 не было рядом, за 3,8 (было выставлено за 4). Не уж то так цены поменялись...

Сейчас глянула цены, нет 3,8-4,2, как у нас в продаже.

Катринa $ ,
Новострой за 3600, наверно, однушка?
Мегаполис это торговый центр? У нас Парк Хаус ТРЦ. Парк Основинский. Приписка к пресловутой 35-й гимназии. Детский сад в соседнем дворе. Ещё один через дорогу в парке с английским по Ховарду. Два фитнес-центра, магазины, всевозможные спортивные и развивающие секции, детская площадка во дворе хорошая, парковка бесплатная в ТРЦ, остановки всех видов транспорта под боком (только метро подальше - 2 остановки), до центра 10-15 минут на машине, пешком 40 минут. Для жизни с ребёнком все есть. Район у нас реально хороший.

Violence ,
Коммуникации поменяны.

баранкин ,
Наш дом не скоро встанет на кап.ремонт. Лет через 8.

В-общем и целом, все понятно, или ждать неизвестно сколько, или снижать цену. Странно только то, что зная цену, ходят, смотрят, но не торгуются, а отказываются из-за старого дома.

Мы дочери недавно купили двушку в кирпичной хрущевке за 3100, район Автовокзала. Причем я когда уже вносила аванс, ещё одна пара позвонили риэлтору и сказали что готовы внести аванс. Видимо есть все таки спрос на такое жильё. Новые дома не смотрели принципиально - в них ужасная звукоизоляция, они "не дышащие", ну и как правило муравейники. Смотрели именно кирпичные хрущевки либо кирпичные дома 1980-2000 годов постройки.