Раздел квартиры в ипотеке.

Djinna: Как от туда выбраться без потерь?

никак.
Без потерь из жопы не выбраться.

Только брать кредит, закрывать ипотеку и делить при разводе. Больше никак. В банк сходите проконсультируйтесь ещё. Если долг меньше 800 тысяч, они могут переоформить в кредит помоему, если я правильно в свое время поняла

Я так делала. Но муж при разводе свою долю детям отдал. Я закрыла ипотеку, потом на делили всех долями и потом муж подарил доли детям. Мы уже были разведены, и там что то тысяч 20000 я натариусу отдала. А если бы мы ещё не развелись, было бы подешевле

Djinna ,
Решать проблемы по мере их поступления, сначала проконсультироваться с юристами и банком. Все возможно если очень захотеть и задать я целью. Да это очень нервно и затратно, но возможно

Dama N: Нет больше вариантов

всё верно
только если это возможно - изначально полюбовно договориться об возврате живыми деньгами которые были взяты из мат.капитала - каждый месяц такая-ту сумму. сразу вряд ли кто согласится вернуть всю сумму ( тем более мужик ипотеку платит )
ну и конечно либо купить отдельное жильё, либо съехать на съём...

Djinna: Продать квартиру как? Как выписать детей ? Надо снова покупать какое-то жилье? Опека одобрит?

Продавать после наделения долями детей только с разрешения опеки. Опека дает разрешение, если есть жилье, в котором детям будут предоставлены доли (не меньшие, чем в продаваемом жилье, а то и большие). Т.е. в любом случае покупать что-то другое взамен. Не знаю, как сейчас, но когда-то можно было деньги от продажи положить детям на счет. Сейчас так делают или нет - не знаю.

От опеки нужно разрешение на продажу, а вот дает ли она его, если нет другого жилья, в котором дети будут снова наделены долями, - не знаю. Скорее всего, не дает. Чтобы обезопасить детей от потери имущества опять же.