Раздел квартиры в ипотеке.

Подскажите, знающие люди, как делят квартиру в ипотеке с использованием мат. Капитала. Дано: сестра в официальном браке, двое детей от разных мужей, квартира куплена в последнем браке с использованием маткапитала. Платить еще много и долго. Хочет подать на развод. Муж категорически против продажи квартиры. Он Платит 50% ипотеки ежемесячно. Больше денег ни на что не дает. Она хочет поделить квартиру так, чтобы ей и детям досталось 3/4 части, а ему 1/4 . Потом продавать, но как? Обременение. Опека. Детей вникуда не выписать. Все юристы говорят, что квартиру не продать с такими вводными. Терпеть его еще 10 лет? Неужели совсем нет шансов?

Яблоко: Какие доли? Ещё платить и платить.

у нотариуса составляется обязательство по наделению долями. Разве там доли не прописывают?

Аноним 872: Она хочет поделить квартиру так, чтобы ей и детям досталось 3/4 части, а ему 1/4 . Потом продавать, но как?

самое печальное, что если муж не захочет продавать свою долю, то ваша сестра ничего не сможет с этим сделать.

Djinna: Он не хочет продавать. Это квартира его мечты.

значит жить они в этой квартире будут до скончания веков. Или сестра продаст свои 3/4 за копейки.

Djinna,
Если квартира мечты, то какого лешего семью не сумел сохранить и жить счастливо в этой мечте??? К семейному психологу пусть сходят, модет отпустит у нее и развода не будет. Довел женщину....

Djinna: Так вот он и не хочет продавать свою долю. На эту сумму ему ничего не купить. А тут квартира. Неужели совсем никак не разойтись с ним теперь?

почему?

1. выплатить ипотеку, наделить всех долями. Сестра продает свою долю и свободна.
2. развод, переезд.
   Зы - кто заемщик по ипотеке?

Djinna: Как ей продать свои 3/4, если там невыплаченная ипотека? И несовершеннолетние дети?

после выплаты ипотеки за копейки.

Яблоко: В обязательстве нет долей, там только обещание их дать.

спасибо за ликбез.

Djinna: Вот как осуществить вариант с разводом? пошлина, заявление в суд, судебное заседание, получение документа в суде, простановка штампа в паспорт в ЗАГСе.
Djinna: Подает на развод, а дальше куда? на свободу.
Djinna: Куда переезжать? Мама, сестра, съем, новая ипотека,...
Кто заемщик по ипотеке?

Djinna: Сестра и заемщик. Первоначальный взнос она сама вносила.

увы, ваша сестра в глубокой жопе.