Знающие про детскую долю в квартире-подскажите...

Добрый день. Ситуация такая: есть однокомнатная квартира, 37,4 площадь. По 1,2 доли у дочери 6 лет и матери.
Сейчас с мужем решили расширяться. Выбрали квартиру, ипотеку одобрили нам, квартира в 3 квартале этого года будет сдана. Пришли в опеку железнодорожную, чтобы узнать о продаже однокомнатной квартиры, а она говорит-нет, мы не дадим вам одобрение, потому что дом не сдан, что долей ребенку там не наделить. Но можно ведь у нотариуса сделать договор, что наделим долей когда снято обременение будет. Или нам ее никак не продать теперь.

Аноним 525,
Продать конечно. У вас опека странная, вы ведь договор долевого участия будете заключать? Вот сразу и прописываете в этом договоре доли. Но да, сложно в строящемся получить разрешение.

Всё дело в ипотеке. Банки не разрешают собственников-детей. А вам нужно, чтоб у ребенка не в будущем была доля, а прямо сейчас.

А... У вас банк отказывается ребенка в договор вписывать? Тогда нет, нельзя так.

Аноним 468, все банки, кроме Сбербанка и абсолюта против.

budlya,
Дак так и хотели, но ни опека, ни банки на это не идут. Квартира моя по приватизации.

Аноним 468,
Вся проблема в том, что мы сейчас хотим брать ипотеку, а эту квартиру продавать только будем в мае, а не сейчас.

теперь я слон ,
Мы вчера смотрели эту квартиру, дом готов уже. Идут уборочные работы, и постройка детской площадки.

budlya,
Это я понимаю, но 30 лет по 45 тысяч платить нереально. Не хочется такой хомут.

Аноним 525: Вся проблема в том, что мы сейчас хотим брать ипотеку, а эту квартиру продавать только будем в мае, а не сейчас.

Тогда вообще не вариант. Опека даёт разрешение на одновременную продажу/ покупку. У нас была такая квартира, сто раз пожалели, что так сделали.

Аноним 468,
Дак вот и я уже 1000 раз об этом пожалела, никто ведь не подсказал, что нужно было ребёнка прописать при рождении к мужу.

Аноним 525,
А нет другого имущества, где можно долю выделить ребенку? Можно так сделать, махнуть долю на долю. Но доля должна быть не хуже.

olga_markova,
Спасибо, пытаемся. Ездим по банкам, консультируемся. Сейчас посмотрим, что нам скажет сбербанк.

Аноним 468,
К сожалению нет(

Аноним 468: вы ведь договор долевого участия будете заключать?

они отменены.
теперь иначе.

Аноним 525: Квартира моя по приватизации.

квартира не ваша, а ваша и ребенка. и вы хотите свое превратить в наше, а потом делить это наше?
правильно опека вам не дает разрешения. одумайтесь.
сегодня у вас с мужем любовь, завтра он бабу найдет или просто начнет себя плохо вести и вы останетесь без однухи своей и самое страшное ребенка без законного жилья оставите.

во истину - бабы каются, девки собираются. одумайтесь! почитайте темы тут.
квартиру свою сдавать, деньги на оплату ипотеки пускать.
а квартира пусть стоит. так и говорите - дочь вырастет, ее отселять надо будет. а жизнь покажет.

Аноним 525: Это я понимаю, но 30 лет по 45 тысяч платить нереально. Не хочется такой хомут.

тогда копить и покупать без ипотеки. вам снимать не надо. моя подруга так и сделала.
накопила.

Аноним 525: Дак вот и я уже 1000 раз об этом пожалела, никто ведь не подсказал, что нужно было ребёнка прописать при рождении к мужу.

почему не мужнее жилье добрачное вливаете в общее, а ваше?
женщина с ребенком в более уязвимом положении всегда. вы о своем будущем не думаете вообще?
или вкладывать 50/50 в первый взнос или только зарабатывать вместе.

вам сколько лет? вы потом будете жалеть о сделанном 100%.

А если положить деньги от доли ребенка на Счёт? Такое ведь тоже делают?

Аноним 525: Дак так и хотели, но ни опека, ни банки на это не идут. Квартира моя по приватизации.
цит

Ну у нас аналогично, железнодорожная опека и банк ВТБ, вообще без вопросов, дом сдавался в декабре2018, а вся сделка прошла март 2018. Вы просто, что не так поняли.

Спасибо, сейчас будем решать.

Аноним 755,
Сейчас к сожалению ВТБ отменил это, и не наделяет детей долями.