Купить квартиру по объявлению реально? Или риелторы?

у меня выставлена квартира на продажу. 90% звонков от риелторов с предложением услуг. есть особо противные, кто говорит, что у него есть клиент на мою квартиру, хотят посмотреть, на просмотр приходит 1 риелтор, а клиент не смог/передумал и тд, и опять начинается навязывание услуг. Девочки, еще ни один риелтор не попросил посмотреть документы на квартиру, хотя все обещают ее продать быстро и по нужной цене. а у нас косяк с документами - продаем как двушку, а оформлены как две комнаты (когда-то купили коммуналку), сейчас сами согласовываем с БТИ. вот их профессионализм и гарантии!!!
Риелторы, как можно браться за продажу, если не знаешь всей истории квартиры!