Как избежать налога при продаже детских долей?

Blagovo,
спасибо, изучу данный вопрос. про этот выбор налоговая почему-то молчит..

Аноним автор темы: Выше писали, что надо было наделить меньшими долями детей. Согласна, надо было. Но в 2017 г обошли трех нотариусов, они были согласны только поровну на всех наделить...

мы следовали такой логике:
маткапитал на момент когда мы его использовали был 300тыс (точно не помню)
нас 4-ро. тобишь на каждого по 75тыс грубо говоря.
всем по такой доле и выделила

Lenok_111: Можно в личку, какой нотар согласился на 1/40

Это 3 года назад делали. Успели ДО введения нотариусов к кормушке

Если детей наделили долями по договору дарения и три года не прошло, то у них возникает доход от продажи. На 1 объект вычет 1 млн руб. Предположим, что у Вас с покупки прошло более 3 лет, на детей заявляете вычет по 250 тыс, с остального платите налог.
Я для себя нашла вариант - зарегистрировать дарение со старой датой, но это если ипотеку выплатили давно и не наделили, но опять же срок 3 года должен соблюдаться.

Аноним,
зарегистрировать дарение со старой датой?
это как? нотариус так не сделает точно..

Аноним ,
Это если без нотариуса, если ипотеку погасил давно

Аноним 879 ,
Подниму тему) у нас сейчас похожая ситуация, и тоже Верх-Исетская опека не дает согласие наделить долями в имеющейся уже квартире, подскажите в какой район вы прописывались, где опека разрешила?

Аноним 950 ,
чкаловская

подниму тему, может кому пригодится)
прошли изменения в законодательстве:
п. 15 ст. 2 федерального закона № 325-ФЗ

п. 16 ст. 3 федерального закона № 325-ФЗ

абз. 19—22 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ
при получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:
расходы на приобретение объекта недвижимого имущества произведены членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал и (или) его супругом (супругой);
величина расходов на приобретение объекта недвижимого имущества в доле, приходящейся на налогоплательщика, уменьшающая сумму облагаемого налогом дохода налогоплательщика, не учитывалась другими членами семьи налогоплательщика (их супругами) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи

НО!!! позвонила только что в верх-ис налоговую, они об этом ничего не знают!!! хотя закон уже вступил в силу!!!

journal.tinkoff.ru/news/detskaya-dolya/
Здесь разъяснения.
Кто-нибудь возврат излишне уплаченного налога сделал?

Помогите , пожалуйста, и мне разобраться
Продана квартира за 3600 с долями детей по 1/12
Куплена квартира за 4900 с долями детей 1/12
Это придется платить налог с детских долей?
У нас с мужем общая совместная 10/12

Аноним 891 ,
Проданная квартира в собственности сколько лет у вас, у детей?

Аноним 774 ,
Куплена в 2010, ипотеку закрыли в 2016
У детей нисколько- 15 июля наделили, 16 августа продали

У вас налога нет (мин.срок владения 3 г), у детей есть. Что налоговая? Письма счастья шлёт?

Аноним 891 ,
если продана за 3600 и
Куплена за 4900 в одном налоговом периоде, то налога быть не должно
или речь об одной и той де квартире?
использовали мат кап?

Аноним 774 ,
Нет ещё, не шлёт
С какой суммы налог?
3600-1000= 2600
1/12=226.7 тыс
Т.е. с этой суммы? 28т за каждого?

Аноним 879 ,
Нет, разные
Продали 3ку на которую использовали мат.капитал и в которой наделили детей
И купили 4ку спустя месяц после наделения

Аноним 891 ,
Если не шлёт, забейте, тогда. Долги до 2016 г.прощены. вы значит попали под струю .
С 2016 г. Налоговый кодекс изменился, т.е.без разницы в каком налоговом периоде. Нет больше взаимозачета. Это для анонима 879.
Налоговая амнистия — прощение налоговой задолженности широкому кругу налогоплательщиков. В конце 2017 года по поручению Президента РФ в Налоговый кодекс были внесены изменения, которые сразу же получили название «амнистия по налогам».

Аноним 774 ,
Так нет, мы наделили, продали и купили то вот в этом году. В июле-августе 2019
Мне пришлют ещё...
Как только ща детей сделаю декларацию, так и пришлют наверное

С какой суммы налог?
3600-1000= 2600
1/12=226.7 тыс
Т.е. с этой суммы? 28т за каждого?
Нет.
325 ФЗ. Ссылка выше.

Аноним 891 ,
и наделять в этой новой квартире не планируете? в принципе еще успели бы. сейчас это без нотариуса делается.
просто опека может занервничать...