Работающие советы по продаже квартиры

Лена_Мама Ди ,
Всегда всё зависит от цены. Редко, но бывает, что человеку нужен конкретный дом или конкретные этажи, тогда и получается продать за хорошие деньги. А то, что соседи выставляют свои квартиры за 2,6-3 млн - это всего лишь их "хотелки", они и за 10 могут выставить, а за сколько в реале продались потом эти квартиры, мало кто знает. А ремонт...ну и что, что ремонт... Людям не нужны чужие обои и унитазы, только что зайти и взглянуть приятно, всё равно переделывают. Поэтому вывод: только двигаться по цене

Лена_Мама Ди автор темы: Ещё я решила по максимуму освободить квартиру. это тоже в плюс будет, максимально все вещи в шкафы убирайте, захламленность очень отталкивает

Лена_Мама Ди автор темы: Вы хоть аналогичное сравнивайте.

Сравнивать надо только с реальными сделками.
С объявлениями сравнивать бесполезно.
С новостройками еще можно сравнить в вашем же районе. Там цена фиксированная, но есть плюшки вроде рассрочек и т.п.

Аноним: Где есть новострой на автовокзале за 2400000??? 3400000 еще можно поискать...

а при чем тут новострой ? у автора 89 год, а фактически брежневка по параметрам.

Смотрят часто люди. у которых свое не продано и стоит тоже по нереальной цене. Или с подобными квартирами сравнивают. Реальный покупатель с деньгами, не будет смотреть квартиру по нереальной цене. Цена вашей квартиры 2450 - 2550 т.р. Фото в объявлении и текст надо менять. На фото мебель одна видна, в тексте указываете пластиковые окна, а на фото видно, что с форточкой окно, лоджии вообще не видно. План главным фото ставят там, где показать нечего: или без отделки или ужасное состояние.

План очень важен, удивляют объявления, особенно от риелторов, без плана. Но когда листаешь в ленте, глаз цепляется на красивое фото.

Аноним: Где есть новострой на автовокзале за 2400000??? 3400000 еще можно поискать...

вот, например: newhomes.e1.ru/view/90920382/
А из готовых, вот например кирпич, УП, больше на 5 метров, в доме с консьержем, в пешей доступности от метро и от большого парка, за 2,6:
homes.e1.ru/view/278800142/

Я просто для интереса открыла е1 и квартиры как у автора в первом поясе начинаются от 2,4-2,5, понятно что за 3 не спешат брать.

Аноним: Сдается только в конце 20 года,30 квадратов..это студия, а не однокомнатная.

У автора тоже 30 квадратов;) А насчет студии, там планировка позволяет переделать квартиру в однокомнатную, отгородив кухню.
До 20 можно снимать на оставшиеся 600 и в результате меть квартиру в новом доме около метро и еще останется 200-300 тр;)

Лена_Мама Ди автор темы: Раз просмотры есть, значит цена нормальная.

Не факт. Мы смотрели квартиры на вторичке дороже нашего потолка на 100-200 тыс. В надежде, что люди закладывают сумму на торг, некоторые даже в объявлении указывали нечто «реальному покупателю торг». По факту просмотра сразу было понятно, готов хозяин торговаться или нет, иногда даже не начинали и не спрашивали, те кто торговался, под словом торг понимали скидку на оформление документов
В итоге купили в новострое ;)