Вопрос будущего или как поступить правильнее, ваши советы

Чё?

Аноним автор темы: Так вот вопрос как это можно сделать?

Если у вас первое жилье в ипотеку на 20 лет о каком расширении вы говорите? Гасите ипотеку, а потом уже мечтайте о доме или другой квартире.

Ну если не предвидится большого наследства, то работать вашему граж мужу/папе и работать. Вы в декретах сидите, соответственно ипотеки оформляются на него. В случае, если не сойдётесь характерами-Вам дети, ему квартиры. Ибо по закону-Вы ему никто

Какие вы все пессимистичные!
Во-первых в гражданском браке живёт пол страны, а по поводу не сойтись характерами, так это выбирать нужно правильно себе в супруги, пусть даже в гражданские.
Во-вторых квартиры с ипотеками тоже продаются, в банках меняется объект закладной.

как то у вас все плохо , автор. Сочувствую

Аноним автор темы: Мы пара проживающие в гражданском браке уже порядка 5 лет. Два года назад взяли ипотеку на 2хкомнатную квартиру на 20лет, родился ребёнок, на подходе второй. После появления на свет планируем расширяться в плане жилья, имея квартиру, хочется дом загородом в районе балтыма или трешку в новостройке на Эльмаше. Так вот вопрос как это можно сделать? И как бы поступили вы?

Что-то не совсем понятно вы пишете. Т.е. после рождения второго ребенка вы хотите 3-ку на Эльмаше или загородный дом? Теоретически, когда появится второй ребенок, вы берете маткапитал и направляете его на погашение (части) ипотеки. Можно попробовать договориться с банком о переоформлении ипотеки на другой объект (квартиру/дом), только вот меня в этой ситуации смущает то, что ипотеку вы выплачиваете всего 2 года (а рассчитана она на 20 лет), с рождением второго ребенка вы все равно какое-то время будете находиться в декрете и единственным источником дохода будет заработок вашего мужа. Пойдет ли банк на такое переоформление и в целом потянете ли вы сами ипотеку на бОльшую сумму -вот вопрос.

Pervorodka ,
Так если вы всё знаете, для чего у форума совета просить?

Pervorodka автор темы: так это выбирать нужно правильно себе в супруги

Ну все тогда - само всё, значит, сложится, и с домом на Балтыме, и с частными школами, и даже самолетами Наверное.

А квартира то сейчас на мужа оформлена?)))) и новая будет - на него? Уууууууу, ну очень глупо. Через несколько лет он может встретить другую и вас с детьми «попросит» на выход с вещами. И никакого права на квартиру вы не будете иметь. Мозг-то надо включать хотя бы иногда.

Dama N: А квартира то сейчас на мужа оформлена?)))) и новая будет - на него?

Наверное так, тоже не увидела этот момент. Ну по логике, если брак официально зарегистрирован, то ипотека оформляется на заемщика/созаемщика (т.е. один и второй супруг) и очень желательно, чтобы оба имели подтвержденные доходы. Когда лица в гражданском браке....хм....скорее всего оформление идет на одного человека.

Сонька Ветер,
Какой маткаптал? Он ей никто. Если только на нее еботека.

Калина Малинова®: Какой маткаптал?

А разве матери-одиночки после рождения второго ребенка не получают маткапитал?

Сонька Ветер: будет заработок вашего мужа

У нее нет мужа. И вроде не планируется. Естт отец детей. К его квартире она и дети отногения не имеют. Если ипотека на нем и новая на нем будет, то ее мат.капиталом не погасить. Так как мужчина отец ее детей, но ей он никто.

Автор писала, что у них по 1/2.

Калина Малинова®: Автор писала, что у них по 1/2.

А, я пропустила. Тогда проще.
Но удивлена, что банки так кредитуют (когда заемщики посторонние люди и квартира в долях у них)

Ибис: Если ипотека на нем и новая на нем будет,

Калина Малинова®: Автор писала, что у них по 1/2.

что-то еще больше не понимаю...так все таки все на мужчину записано или и на нее тоже? Раз оба друг другу по-сути никто, как эти доли оформлялись тогда?

Pervorodka ,
Ооочень тяжело переоформить квартиру с ипотекой на новую, с другой ипотекой, с большим "ипотечным хвостом"
Возможно но сложно. Нужен хороший опытный риелтор. Сама так продавала, платеж был на 25 лет, продать пришлось через 3 года.

По поводу, того что у автора ничего нет, ну как нет, если ребенок прописан в квартире, и второй также будет прописан, то в любом случае, если что уже будет делится квартира на отца и детей.

Но надеюсь , автор, вам эта информация не пригодится.

Удачи вам, если есть желание все получится.