Дарственная от бабушки к внуку

Так как уже полюбила форум, спрошу тут зная что точно помогут
Бабушка решила оформить дарственную на квартиру, она собственница одна в квартире, дарить хочет тоже одному внуку. Как нам все это оформить? Нужно ли привлекать нотариуса или возможно оформить самостоятельно?

Клубничкина_душа ,
Оформляется в МФЦ при присутствии дарителя и одариваемого, если он несовершеннолетний, тогда ещё и родитель.

SvetlaSv,

А требуется ли согласие второго родителя на то, что в собственность ребенка будет передана квартира?

Вроде нет. Но можете уточнить в Росреестре, позвоните на горячую линию.

Молчун,

Как я уже прочитала, налога не будет, дарение от бабушки к внуку не облагается налогом.

Аноним,

Спасибо, а кроме договора дарения нам что-нибудь требуется? Выписка из домовой книги, справку об отсутствие долгов и т.п? Узнаю сама, наша бабушка с интернетом дружит плохо

Опасно это одаривать детей.

аноним,
Тут тоже свои проблемы могут быть, выпадет бабушка в маразм и перепишит завещание. Или оспорить его могут.
А с дарственной все однозначно.

Внуку ещё и налоги придётся платить

аноним,
Завещание можно оспорить. И оформление в конечном итоге выйдет в несколько раз дороже. Одна бумажка от нотариуса на право наследования стОит 5100. Плюс открытие наследственного дела. И ещё госпошлина, если наследник не был зарегистрирован в данной квартире на день смерти наследодателя. Само завещание оформляют тоже не за бесплатно.
Вот и получится больше 10-ки вместо 2000.

Astrum*: Завещание можно оспорить

Оспорить можно любую сделку вообще-то, дарственную в том числе.
Вопрос, насколько это реально. Если и дартственная, и завещание составлены по всем правилам у нотариуса, и обе стороны в ясном уме и памяти, то шансы оспорить нулевые.
Другое дело, что завещание можно переписать впоследствии.
Но с другой стороны, при завещании человек не теряет собственность и не становится зависимым в таком жизненном вопросе от наследника.

kopZina: с другой стороны, при завещании человек не теряет собственность и не становится зависимым в таком жизненном вопросе от наследника.

Можно в договоре прописать обременение - пожизненное проживание дарителя.

kopZina: Если и дартственная, и завещание составлены по всем правилам у нотариуса, и обе стороны в ясном уме и памяти, то шансы оспорить нулевые.

Дарственную оспорить сложнее. А при наличии завещания часть собственности может перейти тем, кто имеет право на обязательную долю (например, дети пенсионного возраста).

анониМ: а это вообще реально например завещать кв-ру ребенку, но прописать, что муж имеет право пожизненного проживания?

Конечно, реально. Этот пункт можно добавить в договор дарения.

Astrum*: Можно в договоре прописать обременение - пожизненное проживание дарителя.

Вот лет 10 назад точно можно было. А сейчас по-моему такой возможности нет. Но лучше проконсультироваться с юристом.

Astrum*: Дарственную оспорить сложнее.

Чем сложнее? Основания для оспаривания сделки одинаковые.

kopZina,
Нет. Я выше написала, что могут появиться наследники с обязательной долей. Тогда завещание признают частично недействительным.
И переписывать завещание можно хоть каждый день. Мало ли кто может повлиять на пожилого человека. К сожалению, мошенники не перевелись.
Дарственная надёжнее. Но на совершеннолетнего лучше не оформлять. В этом согласна.