Куда пристроить деньги?

Тема не новая, понимаю.
На данный момент есть 300 т.р., могу взять кредит или ипотеку тыс 400, думаю куда вложить эти небольшие деньжища.
Есть вариант с покупкой комнаты в центре или возле УПИ для сдачи, смысл покупки будет только в том случае, если сумма платежа по кредиту не превысит стоимость аренды в месяц. За сколько вообще сейчас можно комнату в этих районах сдать? Смотрю по сайтам, цены от 7 до 10 + ку.
Посоветуйте, пожалуйста, есть ли тут люди, сдающие комнаты, стоит ли с этим связываться?
P.S. Своё жильё есть, улучшать не надо, плюс есть одна кв для сдачи, ее изначально брала в ипотеку, думала надолго, но в итоге выплатила сумму долга за год.

NewPiter,
В том и дело, что сейчас по определённым обстоятельствам привязана к детям и не смогу работать полноценно ещё года 2, поэтому и копить током не смогу((((

Lelkako,
При чем тут молодец? Просто сумма ипотеки была небольшая, до этого копила года 4 на квартиру.
Написала это для того, что может и в этот раз получится быстро кредит закрыть, хотя маловероятно(((

Драгоценная,
Особо сейчас пополнять возможности нет, сейчас очень просела недвижимость, комнаты, которые стоили 3-2 года назад миллион сейчас за 700 отдают, вот и манит меня эта идея.

dream★™,
Спасибо за поддержу, прям поняли меня)))

Драгоценная,
Да, только в случае , если деньгами от сдачи хватит закрывать ежемесячную сумму кредита, только тогда готова буду к покупке.

Простая логика-зачем кому-то продавать в центре комнату за дешево, которую можно легко сдать за нормальные деньги.

Только вклад
Меня манили дешёвые цены на жилье, думаю куплю, сдам,ага, купили, поняли что ещё надо платить кредит, делать ремонт, искать жильцов, платить коммуналку, а квартира нафиг пока не нужна.
Продали. Купили машину получше. Сейчас все деньги на вкладе лежат. Больше никогда не ввяжусь в квартирные дела.

Драгоценная,
Ну мочему же, комнаты в 9 этажках в районе УПИ, например, метраж небольшой, конечно.
Ипотека при кредите в 400 тыщ составит 5800 и 8900 на 5 и 10 лет соответсвенно.
За сколько можно сдать такую комнату? Тыщ 7-10 по данным е1, упн и авито.

Аноним,
На вкладе сейчас 6-7% годовых. У меня однушка сдаётся с выхлопом 9%, не велика разница, но квартиру я купила дёшево очень, ее сейчас дороже можно продать, тем более я ремонт сделала.

Аноним автор темы: На вкладе сейчас 6-7% годовых

Зато ну никаких моих телодвижений не требуется, нервы на спокое, деньги всегда доступны. Пошла, взяла.

аноним,
Вот с этим согласна с Вами! Предпосылок к росту цен сейчас нет, доллар тоже падает. С валютой я себе обещала больше не связываться, ибо только я решаюсь ее купить, она тут же падает и наоборот.

Много лет сдаём, несколько объектов сейчас. Выгода с вкладом в этом году сравнялась, и ещё будут проценты падать. Сдавали и комнаты и квартиры. Комнаты хотим забыть как страшный сон. Гигантская разница...не стала бы пока покупать с вашей суммой. Район упи это кто квартиранты- студенты? Пьянки гулянки вопли. Сплошные разборки с соседями...

БелыйОлеандр,
Спасибо! Вот хотела арендодателей комнат послушать, как это сдавать такую недвигу.

white_swan,
Это все понятно, но хочется хотя бы за инфляцией людям успевать, куда-то все-равно нужно людям пристраивать "лишние" дениги (этотя сейчас не о своей вшивой сумме, а в принципе)