Продажа ипотечной квартиры

[user]Аноним ,
Продавали так квартиру, еще и закладная в москве была - ждали около недели. Единственное долг был меньше стоимости квартиры, но не намного. Здесь то нельзя вроде контакты писать, напишите мне в лс

Аноним автор темы: стоимость ниже чем долг перед банком

Тогда смысла в продаже особого нет.

Аноним автор темы: платёж огромный

Сколько конкретно?
Развод... Может быть обоим отключить эмоции и подумать друг о друге с холодной расчётливой головой?

Аноним автор темы: Вторчермет
Дешевле тыс на 300-400

Однушка?

Аноним автор темы: Давайте не будет рассуждать о разводе . Уже год в разводе.
Смысл продажи : избавится от совестного долга с бывшим мужем .

Будьте готовы, что вам придётся делать скидку от рыночной стоимости, т.к. ваш объект с обременением и есть риски + ждать сделку, вашу закладную. Гасить за вас долг перед банком и не получить взамен сразу право собственности. На такое идут только в обмен на хороший дисконт.
Риэлтор фактически любой с этим справится. Сделка по нынешним временам рядовая.

Smatrex: ждать сделку, вашу закладную.

а зачем ждать сделку?
покупатели вносят долг в банке и идете с договором купли продажи в МФЦ и сдаете как обычно с обременением и можно с приостановкой, закладная в банках предоставляется в разные сроки, только ужасный сбер от 7 дней ищет закладную.... в остальных банках все происходит быстрее и на след день, получаете закладную и снимаете обременение ...

не надо ждать ничего и никого и пугать людей не надо.............

пишите в личку, поясню

wtwkie: а зачем ждать сделку?
покупатели вносят долг в банке и идете с договором купли продажи в МФЦ и сдаете как обычно с обременением и можно с приостановкой, закладная в банках предоставляется в разные сроки, только ужасный сбер от 7 дней ищет закладную.... в остальных банках все происходит быстрее и на след день, получаете закладную и снимаете обременение ...

не надо ждать ничего и никого и пугать людей не надо.............

А проще купить без обременений :) Так что без существенной скидки никто не будет мараться такой квартирой.

Smatrex: никто не будет мараться такой квартирой.

фу, как некрасиво выражаетесь
а зачем так об ипотечниках и ипотечных квартирах? что значит мараться? самая юридическая чистая квартира - это ипотечная и всегда с хорошим дисконтом и таких квартир очень много продается, люди попали в беду, не могут выплачивать, ситуация изменилась и т.д. и т.п.
если не разбираетесь в вопросе, то и не пишите ерунду

Автор, у вас будет след схема: покупатель вначале погашает ваш долг перед банком, потом снимается обременение, потом подписывается договор купли продажи между продовцами и покупателем, после чего происходит переход права собственности. Но не каждый покупатель готов загасить просто так левому человеку ипотеку, раньше перехода права, во вторых вам нужен покупатель с наличкой, ну либо если ваша ипотека в опр банке(название говорить не буду) , то сейчас можно погасить долг, если покупатель одобрил ипотеку в этом же банке. Во вторых если вы использовали мат капитал, то тут еще и опека. И как правило, цена таких квартир как правило ниже рыночной, чтобы привлечь покупателя идти на такие схемы.

Напишите в личку у Вас где квартира на Вторчике?

Аноним ,
Если ипотека сбербанка то там все просто. Пиши мне в личку я напишу вам как сделать. Сейчас почти все квартиры которые продаются в ипотеке.... Со сбером проще... И да сто раз подумайте... Может помирится...