Не актуально.

первую продали после того, как прошло 3 года? тогда с разницы покупки и продажи второй квартиры 13%

86 тыс 190 руб

Только не трех, пять лет теперь должно пройти. Налоги же надо собирать государству, с 2016 период стал 5 лет.

Везучая: 86 тыс 190 руб

Ага. Так же вышло.

Не очень понятно, вы продаете квартиру или дарите дочери?

аноним автор темы: Спасибо. По ходу возник другой вопрос Квартира была оформлена на двоих (мать и дочь). Квартиру продавала мать по доверенности от дочери на её 1/2. Новая квартира оформлена на мать, мать, т.е. я, собираюсь оформлять дарственную на дочь. Дочь взрослая. Должна ли она будет заплатить налог тоже или только мать? Мать - пенсионерка, есть льгота, ветеран труда.

причем тут продажа первой квартиры, зачем Вы про нее везде пишете??
При дарении никто ничего в Вашей ситуации государству не платит

аноним автор темы: Квартира была оформлена на двоих (мать и дочь). Квартиру продавала мать по доверенности от дочери на её 1/2. Новая квартира оформлена на мать, мать, т.е. я, собираюсь оформлять дарственную на дочь. Дочь взрослая. Должна ли она будет заплатить налог тоже или только мать? Мать - пенсионерка, есть льгота, ветеран труда.

Что-то все запутано. Первая квартира продана в 2015 году. В 2016 вы должны были подать декларацию о доходах. Там налога нет, т.к. в собственности была 3 года. А новую вы дарите или продаете? Если подарите дочери и она продаст то должна заплатить налог, как бы не сс всей суммы продажи. А если продаете вы, как собственник то налог с разницы между покупкой и продажей. Про льготы ветеранам труда не знаю.

Первая квартира вообще никакого отношения не имеет к приобретению и продаже 2-й квартиры. При реализации недвижимости налог заплатит тот, на ком квартира будет оформлена в момент сделки.

Да, если дочери подарите и она сразу продаст, то со всей суммы налог скорее всего.

аноним автор темы: Но вот возник шикарный вариант новостройки в центре рядом с домом, где дочь непосредственно живёт, дочь теперь думает.

Если дочь продаст и купит квартиру в один год, то получит вычет по НДФЛ 2 млн. руб. Если в разные, то придется заплатит налог с суммы продажи, а потом делать возврат налога с 2 лямов.

аноним автор темы: А если я продам и отдам ей деньгами

То вы заплатите налог с разницы покупки и продажи. Получается, что это самый дешевый вариант.

аноним автор темы: То есть, это будет уже не эта сумма?

Уменьшить налог можно 2 способами. Сумма продажи минус сумма покупки этой же квартиры, с разницы - налог. Или, когда нет документов. подтверждающих сумму покупки, то вычет в 1 млн. Если квартира подарена, то расходов на ее приобретение нет. Тогда вычитается 1 млн, и с остальной суммы - налог.
Еще она может получить вычет в 2 млн, если в этот же год купит другую недвижимость. И если до этого она уже не использовала этот вычет.

Elena2711,
А почему она будет платить налог с продажи/покупки, если квартира при покупке будет оформлена на дочь?

Если квартира все равно под продажу, то зачем ее переоформлять на дочь?

Mushka4ka,
Это был ответ на вопрос если мать продаст квартиру и деньги отдаст дочери.

Хотя в вопросе если квартиру продаст мать меня смущает вопрос срока собственности. Может налоговой базой будет не разница между покупкой и продажей, а стоимость продажи и налоговый вычет 2 ляма, если не использовался ранее. А еще можно продать за миллион))) По договору....

НЕШОКОЛАДКА: Еще она может получить вычет в 2 млн, если в этот же год купит другую недвижимость

Не имеет значение в этом году она купит или в следующем. На вычет в размере 2 миллионом имеет право, раз в жизни. Причем можно его использовать и не с одной сделки