Кто уже покупал апартаменты, какие минусы выявили при эксплуатации?

БабаДуся: А потом вновь прописку оформлять?

ну это не так страшно, намой взгляд.
Больше пугает тот факт, что могут быть шумные соседи и ничего с ними не сделаешь, может на первом этаже расположиться ночной клуб и тоже ничего не сделаешь.
Дороги, площадка ишколы и садики в районе арбатского есть, еще и почти самый центр.
Для сдачи в аренду в самый раз, хоть посуточно, хоть длительно, если конечно не будет посторонних шумов и т.п.

Arsy: Налоги выше чем на квартиры.
Цены за комуналку могут быть намного выше чем в квартире, государство никак не регулирует их для апартаментов.

зато сдать однокомнатные апаратменты можно за 18-20 тыс. плюс коммуналка, т.к. это центр.
А по стоимости квартиры мне денег хватит только на академ, там и за 10 тыс. сдать это счастье и метраж в академе всего 33-34м. , а врбатском 36м.

Аноним автор темы: зато сдать однокомнатные апаратменты можно за 18-20 тыс. плюс коммуналка , т.к. это центр.

Полагаете, что выберут ваши аппартаменты за 25-30 тыс?
Когда в соседних жилых домах на десятку дешевле?

упс: Полагаете, что выберут ваши аппартаменты за 25-30 тыс?
Когда в соседних жилых домах на десятку дешевле?

почему так считаете?
18 плюс коммуналка это в худшем варианте 23-24 тыс., в соседних новых домах так же 20+к/у, это 23-24 тыс.
дешевле в центре только хрущевки с "бабушкиной" мебелью.

Пятровна: разница в 3 метра не серьезна как то при таких минусах

а разница в расстоянии от центра критична, с академа в центр добираться 40-60 мин, а с центра в центр пешком 10-15 мин.
ну и стоимость аренды, минимум на 8 тыс. больше

Анонимный ник!: Мое мнение: Апартаменты - разводилово, которое ведёт к попадалову.

стопудово.
вы бы сами автор сняли апартаменты за такую цену? если народ снимает жильё он тоже думает как бы сэкономить и центр не центр не так критично. А те кто денег на съём не жалеют, тем на фиг не нужны ваши апартаменты, они и поприличнее что-то найдут в центре.
нет, купить конечно можно, но что бы заработать на этом - даже не мечтайте. Хотите вложить деньги и в будущем ребенку, лучше покупайте землю. она стоит себе , есть не просит, а цена растёт. За 10 лет цена на землю может вырасти в разы.

Редиsка Кэт: Выберут бабушкину мебель на 10 т.р. ниже по цене за аренду.

на 10 тыс. ниже то есть 8-10 +к/у это комната или студия в жопе мира, ну или пустая квартира в жопе академа. На мой взгляд за 10 и за 20 тыс. снимают совершенно разные категории людей.

Не купила бы апартаменты. Уж лучше студию в солнечном. Апартаменты то еще попадалово, никогда не знаешь как изменятся законы.

Аноним №7: Уж лучше студию в солнечном.

чем лучше, отдаленный район, инфраструктуры на сегодня никакой, школы и садика нет, стройка под боком. Сдашь эту студию максимум за 8-10 тыс. явно малообеспеченным слоям населения, у кого на приличное жилье денег не хватает, а это постоянные задержки выплат и просроченная коммуналка.

Аноним автор темы: явно малообеспеченным слоям населения

ааа дак вы из боХатых и все для вас нищеброды? ну и покупайте апартаменты, понтуйтесь, через 10 лет отпишитесь

Аноним №7: Не купила бы апартаменты.

У нас в стране могут завтра что-нибудь забубенить такое с апартаментами.
Просматривали квартиру под сдачу на вторичке, в одном ЖК продавалось много квартир недорого. Оказалось, аппартаменты и конская ку.

В другой стране есть апартаменты, но там и всё отлажено с ними.

Аноним: У нас в стране могут завтра что-нибудь забубенить такое с апартаментами.

пока бубенят только приравнивание к жил. фонду

Аноним ,
я такой же вопрос тут задавала года 1,5 назад...ничего внятного не ответили.
Ну я не решилась...

Аноним автор темы: 18 плюс коммуналка это в худшем варианте 23-24 тыс.,

Вы про коммунальные платежи в данном ЖК узнавали?
Вы уверены, что они зимой с отоплением в апартаментах составят только 5-6 тысяч? Или Вы свой налог в 1 200 р не включите в стоимость? Налог на нежилую недвижимость, тот, который ежегодно должен оплачиваться, тоже не включите в стоимость? а он, по ставкам значительно выше, чем на жилую недвижимость.
Кроме того, траты в центре на парковку, ее удаленность и сложность найти свободное место. Вы с паркингом покупаете? Или только квартиру?
Или исходите из предположения, что человек, который снимет у вас квартиру, будет на трамвае передвигаться?
Стоит учесть, что в апартаментах соседский шум - это ваша, как хозяйки данного помещения проблема. И жилец вполне может предъявлять свои повышенные требования к жилью за ценник выше среднего по району. И он будет прав.

Аноним автор темы: в соседних новых домах так же 20+к/у, это 23-24 тыс.

в жилых домах коммуналка за такую площадь ниже.

Аноним автор темы: Аноним:У нас в стране могут завтра что-нибудь забубенить такое с апартаментами.

пока бубенят только приравнивание к жил. фонду

Поживём -увидим.
Хотите-покупайте, вы же знаете всё лучше всех)