Развод и ипотека с мат. Каппиталом

Ситуация такая: двое детей и квартира в ипотеки. В ипотеку через год был вложен мат. капитал. Сумма осталась для закрытия ипотеки не большая. Сейчас так складывается , что я хочу подать на развод. Вопрос как действовать, куда идти. Данная квартира была куплена на 60 % денег от продажи моей квартиры. Помогите советом как правило выстроить свои действия. Очень хочу с детьми жить отдельно????

Деньги на откат БМ есть? После использования МК у него много оснований для обоснованных претензий на квартиру, не говоря уже о совместной ипотеке...

Копец, каждый день такая тема...
Наберут ипотека+ мат.кап , потом разводятся...

realworld: Ваша ситуация не критична.
если вопрос ещё актуален, пишите в личку

Гм... Использован МК, поэтому БМ имеет право на долю. Муж платил кредит, т.е. тоже имеет право на долю. По умолчанию, половину от совместно нажитого имущества, за исключением долей детей. Интересно, чем можете Вы помочь, если БМ заартачится? Да, не забывайте, что сейчас действий с квартирой произвести нельзя, за исключением продажи по ОБЮДНОМУ согласию.

Молчун: Гм... Использован МК, поэтому БМ имеет право на долю. Муж платил кредит, т.е. тоже имеет право на долю. По умолчанию, половину от совместно нажитого имущества, за исключением долей детей. Интересно, чем можете Вы помочь, если БМ заартачится? Да, не забывайте, что сейчас действий с квартирой произвести нельзя, за исключением продажи по ОБЮДНОМУ согласию.

Жильё купленное до брака и проданное в браке для покупки другого жилья или ещё чего то, не делится при разводе. Главное, что бы документы были подтверждающие это.

Фева: Сможете столько выплатить ему?

сможет, то 2000 р. за 30 лет до пенсии, а потом пол пенсии...

Фева: 40% квартиры совместно нажита (1 200 000)
450 000 МК делим на 4-х. 112 500 на каждого.
Итог: доли детей по 112 500, доля мужа 487 500,

Примерно так, если по совести.

аноним: Жильё купленное до брака и проданное в браке для покупки другого жилья или ещё чего то, не делится при разводе.

До чего мне нравятся всезнайки, которые ни читать, ни применить закон не могут. Жилье куплено в браке! По умолчанию делится пополам! Сумеет ли автор доказать свой 60% вклад - еще большой вопрос

Аноним: сможет, то 2000 р. за 30 лет до пенсии, а потом пол пенсии...

А закон позволяет БМ брать не деньгами, а имуществом

Молчун,
Да есть договор дарения на квартиру. От которой и пошёл первоначальный взнос. Ну и соответственно договор купли продажи.
Вопрос больше в том. Как с оперой быть. Можно купить квартиру в другом районе и цена будет ниже. Но квадратных метров конечно меньше будет. Примерно на 10 кв. Метров. Разница примерно и будет 500 000 руб.в цене

Аноним,
Ну дай вам бог в такой ситуации не оказаться. Я не один год с этим человеком прожила , а более 10 и хотела тут услышать именно реальные действия.

Фева,
Это реально только если продать эту квартиру и купить другую.

Fosa автор темы: Да есть договор дарения на квартиру. От которой и пошёл первоначальный взнос.

Вы несколько неправильно трактуете закон. На ту квартиру, что Вы продали, Вы имели исключительное право. Но как только Вы превратили ее в деньги, это исключительное право закончилось (все доходы, полученные в браке,идут в общую кассу) и на вновь купленную квартиру оно по умолчанию не распространяется. Она приобретена в браке, т.е. делится пополам. Вы можете доказывать иное в суде, но, в принципе, судья не обязан с Вами соглашаться. Без суда или без добровольного согласия мужа - считайте и не было никаких 60%. Понятно объяснил?
Разумное решение предложено выше - выплатить долю мужа деньгами, естественно, все это оформив соответствующим образом. Второй вариант - закрыть ипотеку, наделить долями всех членов семьи, продать совместно, купить себе другую, возможно с новой ипотекой. Тоже вариант, но достаточно затратный.

Молчун,
Да вполне понятно. Спасибо за ответ!

Молчун: До чего мне нравятся всезнайки, которые ни читать, ни применить закон не могут. Жилье куплено в браке! По умолчанию делится пополам! Сумеет ли автор доказать свой 60% вклад - еще большой вопрос

Это у вас вопрос. А у меня судебное решение.

Temp: Верховный суд запретил при разводе делить объекты, купленные на мат. капитал

запретил делить между супругами, без участия детей

Квартира куплена за 2.4 тр ( от первой квартиры) +750 в ипотеку. Потом вложен мк 450. Посути нежилого вместимость 250 . ( ну это конечно по человечиски , а не по закону ((( Сейчас квартира 56 кв.м. на человека 14 кв.м. Т.е. если я покупаю кв 42 кв.м. я не ухудшаю условия для детей. И сразу после покупку делаю их собственника ми.