Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Продажа квартиры с незаконной перепланировкой

    Может, кто сталкивался? Насколько проблематично?
    Ведь сейчас рег палата не требует никаких документов из БТИ. Я так понимаю, что документы БТИ потребует только банк при ипотеке, а если без ипотеки продажа?

    Ms. Fox автор темы: а если без ипотеки продажа?

    если покупатели согласны с этим, то продавайте как есть.
    нужно просто известить покупателей, что перепланировка не согласована

    Просто сейчас рынок покупателя, а не продавца. Поэтому есть шанс надолго залипнуть с такой продажей, тем более без ипотеки.
    Но если вам не горит, то ждите своего покупателя и все.

    Мы с ипотекой купили с неузаконенной планировкой, в оценке про это указано и за это минус сумма на согласование (но это в оценке, нас то устраивает все и так)

    Покупали с перепланировкой, документов на неё не было.
    Оговорили в договоре, что при продаже продавцы сделают документы. Сделали. Мы купили квартиру.

    Аноним,
    Сяся,
    У меня просто такая перепланировка, которую не согласуют) Перенос кухни в жилую комнату. Конечно ,при желании можно просто вернуть всё обратно просто...

    Офигеть... о соседях подумали, прежде чем такую перепланировку делать...

    Ms. Fox автор темы: У меня просто такая перепланировка, которую не согласуют) Перенос кухни в жилую комнату. Конечно ,при желании можно просто вернуть всё обратно просто...

    правила то для идиотов пишут,правда же?
    а туалет,надеюсь,тоже перенесли в комнату?

    Лиса Aлиса,
    У соседей всё хорошо) В чём проблема-то?

    У нас друзья перенесли кухню в большую комнату
    А в кухне у них спальня
    Узаконили или нет не знаю

    А почему её нельзя согласовать?
    Может вас просто попросят оплатить штраф?
    А так, ищите покупателей, которым не нужны доки на перепланировку.

    Аноним,
    некоторые несущие стены сносят, например... не вижу ничего страшного в кухне

    Сяся:
    А почему её нельзя согласовать?

    Потому что законом запрещено располагать влажные помещения (кухня и санузел) над жилыми помещениями.

    Сяся,
    Да, такая же история. Нельзя согласовать потому что по правилам "мокрые" помещения должны быть над/под "мокрыми". А на практике - меня вот топили однажды (на другой квартире) - затопипли гостиную, хотя протекло из сан узла у соседей - просто по перекрытиям так пробежало. Так что тут никаких гарантий

    Сяся: Может вас просто попросят оплатить штраф?

    Нет. В данном случае потребуют вернуть все обратно. И штраф

    Ну тогда остаётся третий вариант - покупатели пофигисты

    Сяся,

    Автор, я б не парилась на вашем месте. Кому нужна такая квартира , купят! Или же сами кухню перенесут в комнату, в другом жильё. В общем, говорите это сразу по телефону.

    Кстати, мы хотело купить такую квартиру, там из кухни спальня была, а зал с кухней. Очень нам понравилось все, и как то не собирались ничего узаконивать. Но потом продавец передумал продавать. Такая корова нужна самому, видимо

    Аноним,
    Просто часто в квартирах делают совсем небольшую кухню, которая так и просится стать спальней, а в большой комнате очень хорошо вписывается кухня с гостиной. Ну что теперь поделать? А насчёт соседей - я же всё понимаю: гидроизоляция есть, всё продумано. Раньше такие изменения можно было согласовать, теперь - нет. Законы меняются...

    Согласовать у вас не получится скорее всего. Итого 2 варианта - продавать так или вертать все на место)

    Аноним,
    Ну, я так и подумала. Спасибо!

    Можно я со своим вопросом залезу?))) Купили квартиру,дверь в комнату перенесена по этой же стене на пару метров. Перепланировка не согласована. Муж хочет вернуть дверь ''на место'',а мне нравится так, как сейчас. Если оставлять так,то надо согласовывать препланировку(я очччень законопослушный гражданин,я спать спокойно не смогу)))))) Куда обращаться и сколько это будет стоить?

    Аноним,
    Мне кажется в вашем случае эти пару метров никто не заметит. Даже если план возьмут, смотрят общие показатели, а с линейкой никто не ходит и стены не перемеряет - я имею в виду покупателей.

    В родительской квартире кухня расширена за счёт комнаты на пару метров. И так почти во всем доме, потому что кухнибыли реально узенькие пенальчики с окном под потолком. При том, что перепланировку мало кто узаконил.
    Это чем- то чревато?

    Epica,
    Аноним,
    Не думаю, что не заметят
    У друзей была кладовка с дверью. Они дверь убрали и туда холодильник поставили.
    Заставили дверь на место ставить она ведь есть в плане

    У нас тоже кухня вынесена в зал, у большинства людей из нашего дома так же, не вижу проблем никаких, нам нравится, соседи тоже счастливы))

    А можно я со своим вопросом? У меня по документам 3х комнатная квартира, а по факту - 2х. Сама перепланировка такая - одна комната проходная а вторая по документам разделена на 2 комнатушки метров по 7, причем с одним окном! То есть стена разделяющая комнатушки вот прям посреди окна идет. А вход в эти комнатушки из проходной комнаты, но один - сначала в одну комнатушку дверь а из неё уже в другую дверь. Такая порнография у моего соседа за стеной реально и есть. А фактически квартира двушка с одной проходной комнатой в которой нормальное полноценное окно. Перепланировку делали до меня. Есть смысл заморачиваться узакониванием в случае продажи??

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное