Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Сдать квартиру без залога?

    Здравствуйте. Попрошу совета. Сдаю однушку на окраине: состояние очень хорошее, с приличным ремонтом, мебелью и техникой. Цена примерно рыночная, но прошу еще залог в размере месячного платежа. И вот из-за него уже два потенциальных арендатора отказались, говорят, дорого, сразу столько денег не могут найти. Вот я и думаю: отказаться от него или ждать "своих" арендаторов? Опять же, если квартира будет пустовать, это сильно ударит по семейному бюджету. А если ошибешься и пустишь неплатежеспособного - проблем потом не оберешься. Опытные арендодатели, посоветуйте, как быть?

    Не сдавайте без залога. Больше потеряете. Предложите залог на два месяца разбить. Или на тыщу цену опустите. Залог - хорший отсеиватель проблем.

    Залог в размере 50 процентов от суммы аренды.

    А есть реальные истории о том, кого и как выручил залог?

    мы снимали в спб - без залога с оплату за месяц не сдает вообще никто.
    а истории.. он ведь выручаео тем, что неплатежеспособные уходят. вот и вся история.

    Кастаньеты,

    Так оно. Но такое чувство, будто все неплатежеспособные... Грустно, тем более, что сами снимаем на эти деньги квартиру в области(( Тоже с залогом, кстати. У меня как-то не было даже мысли о том, чтобы торговаться с хозяевами по этому поводу.

    На словах все платежеспособные. А потом "сапоги порвались, зарплату задержали.."
    Платежеспособный заначку размером в месяц имеет всегда.

    Аноним автор темы: есть реальные истории о том, кого и как выручил залог?

    В Москве никто без месячного залога не сдаёт
    Мы в екате сдавали квартиру без залога- пустая без мебели, в итоге последние квартиранты постоянно задерживали оплату, и как потом оказалось не платили коммуналку, как было по договору - образовался долг в 30 тр, теперь и счетчики буду в аренду включать, а не отдельно сверху

    Кстати мы сами 9 лет снимали квартиру, оплата у нас была за 3 месяца вперёд, это тоже своего рода гарантия платёжеспособности, а тут некоторые даже 10 тысяч наскрести не могут , постоянно завтраками кормят и съезжают , оставив долги

    Но чтоспрос на аренду в Екб не велик,правда. Сами родителей перевезли к себе, а их двушку УП на уралмаше сдать не можем. Но без залога не хотим.

    Лунный волк: . Ваши переживания, это Ваши проблемы.

    Вот упаси боже от таких борзых арендаторов, с таким проблемы и выскакивают на ровном месте

    Договор.. а кто потом будет его в другом городе разыскивать и по судам за ним с этим договором бегать?
    Хозяин от квартиры никуда. А сьемщика поди догони.
    Проще с такими сразу не связываться.

    Мне пара потенциальных арендаторов предлагали вариант внести половину залога сразу, половину через месяц, например. И ваши, и нашим. Попробуйте такой вариант предлагать несогласным.

    может немного уменьшить сумму залога и предложить разбить на два месяца?

    Мы снимаем 5 лет. 3 года живем на одном месте, уезжаем из-за соседей алкашей, через дорогу нашли квартиру. Юго-запад. Тоже просили залог...платежеспособны вполне..., но отказались...ну нет у нас лишних денег, все расписано до копейки... В итоге хозяйка согласилась, внесли залог в счет аренды. Переезжаем.

    Тут не угадаешь. Постоянно слышим про говно-квартирантов. Сами такими не являемся.

    Максимама, ну до копейки, это не платежеспособны. Это значит, что будет то "зуб заболел",то "выплаты задержали", вечно арендодатель в ожидании. При таких условиях только знакомым сдавать..
    Да, квартиру сдают чужим ради бабла, как ни цинично :(

    Залог всегда в счет аренды.

    Лунный волк: Нет гарантии, что завтра не заявится новый собственник и не скажет "выметываться", или за долги не отберут и не придет пристав с описью.

    не снимайте у всяких маргиналов задешево, что значит новый собственник? Вы по договору снимаете на определенное количество месяцев, лет и тд, документы на квартиру и оплаченные квитанции вправе попросить посмотреть

    Кастаньеты: На словах все платежеспособные. А потом "сапоги порвались, зарплату задержали.."
    +++
    Платежеспособный заначку размером в месяц имеет всегда.

    +++

    Кастаньеты: Максимама, ну до копейки, это не платежеспособны. Это значит, что будет то "зуб заболел",то "выплаты задержали", вечно арендодатель в ожидании.

    вот от таких и служит страховкой этот залог в основном

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное