нужен совет, наверное, юристов. много букв

ситуация такая. у мужа в области 4-х комнатная квартира, которую получала его мама еще в советское время как многодетная. мама умерла 18 лет назад, ордер выписан на него. две его сестры и брат прописаны в квартире и вписаны в ордер.
на данный момент в квартире проживает его старшая сестра с совершеннолетней дочерью, которую прописала туда через суд. платит только за себя. копятся долги. брат с малолетки по зонам, сейчас там же и видимо уже не выйдет.Младшая сестра вышла замуж и живет у мужа.
Суть в чем - старшая не пускает никого в квартиру, сменила замки, младшим промыла мозг и никто не дает согласие на приватизацию. как я поняла, без их согласия он приватизировать ее не может, раз в ордер вписаны.
Муж хотел приватизировать поровну на всех, продать и поделить поровну. на 1/4 стоимости старшая спокойно там же купила бы с небольшой доплатой двушку. мы собираемся переезжать, нам бы тоже эта сумма не помешала. но никак не удается наладить контакт. Муж вроде и готов рукой махнуть, но переживает за долги, которые копятся, а платить, раз его даже на порог не пускают, не хочет. и жалко прос*ать труд матери, которая за эту квартиру работала. как быть?

ПтичкаН: это рекомендация, как поступить с родными?

а родные как поступают(сестрица) ?! захватила баба квартиру и живет

эй автор темы: копятся долги.

ПтичкаН: если есть где жить, то разобраться с долгами

дык муж автора и хочет поровну поделить жилье

ПтичкаН: и оставит жилье сестре

с чего ради-то?! ей как и всем детям будет доля - она на эту долю купит

эй автор темы: купила бы с небольшой доплатой двушку.

ПтичкаН: ужас! согласна. он так никогда не поступит
ПтичкаН: если есть где жить, то разобраться с долгами и оставит жилье сестре жить-то есть где. одно но. сейчас он разберется, предположим, с долгами, а она и дальше будет платить только за себя, долги так и останутся...

ПтичкаН: хотите долю значит нужна "война" со всеми вытекающими,

войны не хотим. по закону как - действительно, если все они вписаны в ордер - обязательно их согласие на приватизацию?

эй автор темы: согласна. он так никогда не поступит

поэтому он ничего не сделает
Это как юрист говорю.
Только после реального вселения и создания неудобств для сестры (она не сможет одна там жить), вы можете свое что-то продавить.
Варианта вижу два. Один - вселиться и продавливать варианты приватизации, продажи, раздела денег и т.п. (так как совместное проживание вряд ли всех устроит). Но думаю этот вариант на самом деле для вас ни разу не вариант. Не пойдет ваш муж на~~ военные~~ активные действия в ущерб своему спокойствию. Да и без согласия сидельца тоже ничего не сделать. Скорей всего указано, в связи с чем выписан.
Второй - выписаться, раз все равно пользоваться квартирой не сможете. Забыть про нее. Хотя бы долги перестанут копиться.

эй автор темы: по закону как - действительно, если все они вписаны в ордер - обязательно их согласие на приватизацию?

да, без вариантов. Если хоть один против, то квартира останется муниципальная.

мама: Один - вселиться и продавливать варианты приватизации, продажи, раздела денег и т.п. не вариант, потому что мы живем в ЕКб, в этот Богом забытый угол никто не поедет жить.
мама: Не пойдет ваш муж на военные активные действия в ущерб своему спокойствию. дело не в спокойствии, а в его понятиях родни, хоть эта родня и считает иначе(((
мама: Скорей всего указано, в связи с чем выписан. вот тут не поняла - кто выписан?
мама: Второй - выписаться, он ответственный квартиросъемщик по ордеру, разве выпишется - и долги будут не его головная боль?

эй автор темы: вот тут не поняла - кто выписан?

вот он

эй автор темы: брат с малолетки по зонам, сейчас там же и видимо уже не выйдет это брат мужа?
он тоже ранее был в ордере?
если выписан в связи с направление в заключение, то права на приватизацию тоже не потерял. Не только с сестрой надо решить, но и с ним.

мама: это брат мужа?
он тоже ранее был в ордере?

брат. он и сейчас вписан в ордер, несмотря на уже фиг знает какую ходку. а при заключении выписывают из квартиры что ли?

мама: Не только с сестрой надо решить, но и с ним.

там обе сестры и брат против, старшая младших так настраивает(((( хотя наверное из-за долгов, благодаря старшей, вообще квартиру потеряют... никак донести не можем это...

ЯниЯ: в суд пойти

с чем? принудить остальных дать согласие на приватизацию?

ЯниЯ: в суд пойти

ну можно сходить, если заняться нечем совсем и деньги лишние. И получить 100% отказ в удовлетворении исковых требований. Так как суды не смогут обязать приватизировать квартиры тех, кто это сделать отказывается. Приватизация - дело добровольное, должны быть согласны все, кто прописан.
А если вдруг даже согласятся и приватизируют по долям, то это не равно возможности получения денег. Суд не обяжет продать квартиру и поделить деньги. Суд не обяжет сестру выкупить вашу долю. Суд не обяжет ее продать свою долю вам. По крайней мере сейчас. Об изменениях в законодательстве только поговаривают, не более.

ПтичкаН: да. но те, что уже накоплены придется оплачивать, как вариант пусть их оплатит сестра за "отказ" вашего мужа от доли.

спасибо. ничего она платить не будет(((( а если квартиру забирают за долги, их все равно надо выплачивать?
мама,
это понятно((( печально...

Сейчас нет таких понятий как ответственный квартиросемщик.Даже у кого ордера сними все равно заключается социальный найм.И квартира у ваша уже не на 4 делится,а на 5 дачь сёстры прописана имеет право на приватизацию.Без оплаты всего долга не выпишут.В социальный найм впишут всех прописаных.И кто имеет право.

ох и ах: Даже у кого ордера сними все равно заключается социальный найм.

до сих пор никто ничего не заключал.

ох и ах: И квартира у ваша уже не на 4 делится,а на 5 дачь сёстры прописана имеет право на приватизацию.

прописка дает такое право дочери????

ох и ах: .Без оплаты всего долга не выпишут.

эй автор темы: а при заключении выписывают из квартиры что ли?

выписывали ранее на период заключения. Когда счетчиков не было, чтоб не оплачивать коммуналку. Раз у вас не выписан - это не важно.

эй автор темы: прописка дает такое право дочери????

естественно
у нее равные права со всеми остальными с момента прописки.

Да даёт.Да же если она участвовала в приватизации в несовершеннолетним возрасте,все равно имеет право сейчас участвовать в приватизации муниципальной квартиры где прописана.Дововор есть и лежит в отделе который отвечает за муниципальное жильё,это просто вы не дошли и не подписали и забрали,но он есть.