Как распорядиться мат капиталом

Тема порассуждать, возможно, услышать взгляд со стороны.
Дано: семья папа, мама, двое детей. Я в отпуске по уходу за ребёнком.
Живём в ипотечной однушке (комменты как мы там размещаемся и т п прошу не писать, т к всё зарабатываем своим трудом и манны небесной ждать неоткуда). Брали однушку когда был 1 ребёнок на 10 лет с ненапряжным платежом, чтобы и в отпуск ездить и ещё по причине что стоим на очереди по программе молодая семья (но сейчас перспектив по ней почти нет, очередь движется в обратном направлеНии за счёт многодетных семей).
Есть 2 основных варианта его использования:

1. Внести мк как первоначальный взнос за 2 ку в области в нашем городе (мы не из Екатеринбурга) под 10,5-11%, т к сейчас недвижка встала и покупать выгодно.
   То есть берём вторую ипотеку на 5 лет, эту квартиру сдаём.
   Итого: через 5 лет выплачиваем обе ипотеки и имеем 2 квартиры в области: 1шку и 2шку.
2. Увидела на сайте саижк квартиры в жк рощинский в Екатеринбурге с ипотекой от 5% (при определенных условиях).
   Брать там 1шку на 20 лет (платёж примерно 13500), Ее сдавать.
   Как выйду из декрета будет возможность гасить досрочно.

Эти 2 варианта предполагают выбытие из программы молодая семья (вроде как надежд на неё итак мало, но жалко упускать хоть какой то призрачный шанс)

Можно конечно и пока оставить мк, но думаю пока цены на Недвижимость и % по ипотеке не высоки, а мк не индексируется, выгоднее его использовать а не хранить. Или я не права?

Возьмите трешку и живите нормально.
Зачем с 2-мя детьми двушка в области? Или в екб снова однушка?

А работа где находится?

steste,
Трешку где?
Однушка в Екатеринбурге - детям на будущее
The L1ke,
Муж в Екатеринбурге работает.
Я ушла в декрет из сетевого предприятия, присутствует и в области и в Екатеринбурге. В Екатеринбурге конечно зп выше чем в области.
Так что в принципе я и там и там могу

Аноним,
Ну как стартовый капитал думаю точно лишней не будет.
Гораздо легче расширяться чем с нуля жильё приобретать.
Мы бы с мужем и однушке рады были бы, если бы нам родители таким образом помогли

аноним,
Нам с мужем по 30 лет

Брать хотя бы двушку в Екатеринбурге и жить там не предлагать?

mamamat,
Боюсь что пока не потянем, пока я в декрете.
Если сейчас нашу однушку продавать и закрывать ипотеку, то останутся копейки.

CherryBerry ,
так вы закройте ипотеку маткапиталом. Потом на работу пойдете и возьмете новый кредит, продав вашу однушку

Аноним: Дайте им пространство для игры и учебы - сами заработают, что нужно
И не факт, что оно им нужно будет "в области"

согласна. Жить надо сейчас. А что они ютится будут 10 лет? Детство на этом и закончится...

CherryBerry ,
Я бы закрыла ипотеку. Выйдите из декрета и поменяете жильё. На кой его коллекционировать? Да ещё банкам переплачивать.

mamamat,
Не вариант, т к будем должны вернуть налоговый вычет 60 тыс с мат капитала

Аноним,
Согласна с вами.

Аноним,
Открываю, смотрю конечно. Вот и завела тему чтобы выслушать больше мнений и уже их прорабатывать

CherryBerry ,
а перплату процентов банку считали? Не поняла про вычет

mamamat,
Ну дак я поэтому и говорю что продавать Ее (однушку) тогда уж.
Мы в любом случае закроем раньше ипотеку, чем по графику.
Сейчас не готова отдать 60 тыс налоговой, останемся без подушки безопасности почти

Аноним,
Купили квартиру, в течение 2 лет получили имущественный вычет 13% со всей стоимости квартиры. А если сейчас 453 тыс мк погасим часть основного долга, то останемся должны налоговой, т к это же не наши деньги как бы, а государства.
Вычет получают только из разницы стоимости квартиры за минусом мк

Аноним,
Конечно, да. Это на данный момент примерно сумма процентов за год.