А вы купили бы квартиру в доме рядом с котельной?

в морозы и при отсутствии ветра сильно к земле прибивает и тогда не продохнуть

Tаганай*,
Странно очень. Газом может вонять е,сли часто продувают газопровод. Выхлоп выходит в атмосферу. При нормальной работе котельной вони быть не должно. Если блок выходит из строя часто, то продувку газопровода делают при каждом пуске. И есть режимы когдв надо делать продувку. Тут вонь может быть.
У нас котельная походила хорошую реконструкцию меняли много. Вони нет.
Тут надо знать про вашу котельную.

И, худший вариант запаха газа -это утечка.