Нужен совет

Есть квартира однушка в новостройке. Район Солнечный. Стоимость 2500000. Хотим расшириться, до двушки и вроде как нас отделяет миллион примерно, в том же доме хотим или районе. Так вот вопрос, квартире нет 3 лет, продавать пока рано. Копим деньги на новую ипотеку. Вроде и однушку продавать пока не хотим, неплохо её оставить. Если брать в строящемся доме, то 1,5 года снимать придется квартиру и платить ипотеку это накладно. Взять ипотеку, а потом когда достроится дом, продать однушку и погасить ипотеку. Или же брать рассрочку, платить её с отложенных на новую ипотеку денег, а ближе к сроку сдачи дома продать однушку и загасить остаток суммы. Есть вариант не рыпаться, копить и дождаться когда в нашем доме будут продавать двушки и переехать уже в готовую, но это дороже выйдет, чем в строящемся брать, зато без рисков. Так вот вроде и хочется нормальную двушку, живем с ребёнком, второго планируем, но с другой стороны не понятно как удобно провернуть весь этот обмен. Может кто-то знает как лучше поступить. В запасе может года 2-3 у нас ещё есть.

Астра,
копить и продавать однушку, покупать за наличку двушку в уже стоящем доме
копить и брать новую ипотеку на вторичку, однушку пока сдавать или вложиться в новостройку и жить пока достроится квартира в однушке, а потом сдавать её

видимо ипотека в любом случае невыгодное мероприятие?

Просто однуха моё добрачное имущество. А если её продать и покупать двуху, то это уже вместе нажитое. Это и останавливает.

Доход 100-110 тыщ примерно. Иногда больше. Нас пока трое. Но если пойду в декрет, то меньше будет. С другой стороны маткапитал.

сливочная,
Жить то где пока новое жилье достроят? Т.е. платить ипотеку придется до 2-4 квартала 18 года...тогда сдают новые объекты. Потом мы только сможем сдать однушку.

Ляляфа,
Про контракты просто не в курсе. Как-то можно всё оформить законно? Ипотека вторая планируется тоже на меня.

Доход вроде и хороший. Но расход тоже приличный. Да и нынешняя нестабильность

сливочная,
На готовое вроде и процент конский по ипотеке. Вроде как в строящемся выгодней, хотя вот тут сложно просчитать что выгодней.
Пока склоняюсь к ипотеке новой. Или накоплению еще год или два

сливочная,
Ну вообщем это понятно, маткап лучше бы на обучение пустила детей.
Знаю случаи требование детей размена квартиры у родителей, так как детке надо где-то жить было. А у детки доля.
Т.е. пока копить на первоначальный взнос и брать двушку? В ипотеку только получится.

Аноним ,
Автор , посмотрите застройщиков , они рассрочку дают до сдачи дома, и только потом всю сумму вносить. Может вам этот вариант и устроит . Не знаю какой дом хотите, но по-моему на сайте форума видела подобное предложение . Ближе к сдаче, возьмёте ипотеку, там и сумма меньше будет, вы же 2 года платить уже будете взносы. Если родите до этого времени, может ипотеку маткапом закроете. Может застройщик маткап примет. Переедите, здадите своё жильё и будете гаситься эту ипотеку( остатки). Конечно , по срокам не все гладко может получится . Но двушку продавать не стала бы.

Долевки у вас там нет?
Я бы новую двушку брала в ипотеку на этаже строительства. Даже если что то случится у вас лягушка есть.

И да, если уж будете ввязываться в ипотеку, берите 3-ку. Мы сами взяли в Брусничном доме, разница в260 тыс была. На платеже в месяц вообще не критично оказалось.