Опытные по Маткапу,зайдите

Доброго времени суток.Скажите,можно ли купить комнату без удобств на мк,не наделить долями и продать,при улучшении жилищных условий,есть земля,но перевод в ижс затянулся,жить устали на съемном.Вот мысли вслух.Спасибо за грамотные ответы.

Вот из Маткап?
Совсем уже народ разленился, даже написать слово полностью сложно

Анонимный ник,
Пожалуй вряд-ли можно расценить как полезный ответ для меня,но для вас-материнский капитал,он же мк,маткап,и тд.

Жду трамвая), Печально(Помню были тут темы,что не все наделяют долями..Игнорировала темы,сейчас не найду

Жду трамвая),
без ипотеки,но как вариант с содействием.Младшему 3х нет еще.А изюм,что получение заветных документов на ижс 2-3мес,разрешение на строительство 1мес,далее стройка..каркасник или пенополистеролбетон быстро,но хотели из бревна..там усадка год.те 1-1.5до своего новоселья,а бить сейчас на съемном одалело уже

Жду трамвая),
сейчас конечно квартира.У нас постоянно папа на работе,дети по садикам.Комната конечно не комильфо,им радостью домик лучше б взяла,но множество ограничений на этот счет у опеки и содействия.

Жду трамвая): Если без ипотеки, то вашим продавцам не перечислят деньги пока вы детей долями не наделите

не правильно говорите!
детей можно пока не наделять долями при покупке!
для этого оформляется нотариальное соглашение о наделении детей долями в будущем! там также прописывается, что и последующих (всех, кто родится в будущем) вы обязуетесь наделить долями!
можно и супругу не оформлять долю. Его также можно указать в этом соглашении. Или супруг может написать нотариальный отказ от оформлении доли за счет средств материнского (семейного) капитала
НО: если вы не наделите все же детей долями в последующем, то это всплывет при какой-либо сделке с этой недвижимостью, например, продать захотите. В Росреестре быстро это выяснится, ведь они ведут ЕГРН!
Это первое.

Второе: когда покупаешь за счет средств МатКапа жилье, то на недвижимость возникает ипотека (обременение), т.е. она будет находиться в залоге у продавца. Но право собственности будет уже оформлено на покупателя.
И чтобы продавец смог вернуть свои деньги, ему придется обращаться в суд с иском и просить обязать вас вернуть ему деньги по договору. Т.е. сделка не расторгается. А просто покупатель становится должником

аноним: когда покупаешь за счет средств МатКапа жилье, то на недвижимость возникает ипотека (обременение), т.е. она будет находиться в залоге у продавца. Но право собственности будет уже оформлено на покупателя.
И чтобы продавец смог вернуть свои деньги, ему придется обращаться в суд с иском и просить обязать вас вернуть ему деньги по договору. Т.е. сделка не расторгается. А просто покупатель становится должником

Ничего не поняла. Почему в залоге у продавца? На каком основании?

Насчет обременения ничего не поняла..в связи с чем возникает,и какое отношение к моей ситуации?или обременение если через содействие?

Аноним: сначала наделить долей меня ( собственник - супруг, а мне не нужна доля)

Ну, народ дает Владелец сертификата без доли?!! С какой стати государство должно деньги давать только мужу? Вот он может отказаться от доли, а владелец сертификата и дети - нет.

Аноним: МК дан семье

И да, и нет. Муж без Вас его получить бы не мог, за исключением случая смерти матери, когда именно отец становится распорядителем. Сейчас распорядитель - Вы, и вы направили его на погашение совместного ипотечного кредита. Не может распорядитель быть без доли. Нотариальный отказ от доли равносилен брачному договору, который изменяет деление нажитого пополам.
Ну и гипотетически, в случае развода и появления третьего ребенка кто будет его наделять долей?

Аноним: Как ее рассчитать, может, подскажете? В случае развода, если ребенок записывается на отца, он разве не сможет выделить?

хоть 1/100