Сдать трешку или все таки продать?

Аноним автор темы: вы в первый попавшийся новострой ткнули чтоль?

нее, вы не так поняли
по подсчетам вышло время на 5 лет
Я в такие игры не играю

Да, цен таких нет или только в пригороде смотреть. Но в пригороде и цены на аренду другие...это раз.
Перепланировки сейчас сложнее узаконить - это два.
Плюс сейчас наметилась тенденция постройки студий и однокомнатных новых. Трешек значительно меньше строится и они (скорее всего) будут в цене ...

Мммм)) а где такие цены? Даже в Первом Николаевском однушки-студии были за 1,5 млн...как результат-недострой. Наш дом сдадут через 2 года. Цены на 1-комн-от 2,9 млн руб... ваша вторичка - 3-комн с ремонтом - ок 4,5-5 млн. (75-80 кВ м если); на эту сумму на стадии "сдача через 1-1.5 года" можно купить 2 однушки по 35 кВ.м (район Эльмаш, напр). О каких перепланировках и эконом-студия вы говорите - неясно)))))

У вас через года 1,5 будет 2 1-комн, сдавать можно по 14+к/у., итого-28 тр. Явно ща 3-комн столько не будут платить., поэтому можно, конечно, озадачиться))) плюсом будет удорожание стоимости этих 2 однушек (вы-то на этапе строительства берёте)... в общем, дело нехитрое-займитесь.