продажа-покупка недвижимости, как и с чего начать?

Начали с заключения договора с риэлтором, которого нам порекомендовали. Выставили на продажу, поставили сразу реальную цену, в итоге через месяц нам внесли аванс. Сразу подали доки на ипотеку в несколько банков, выбирали себе квартиру. Сейчас внесли аванс уже мы. Всех остальных нюансов не знаю и знать не хочу, это дело риэлтора))))
но вам правильно сказали, что хороший ремонт это бонус, и не стоит сильно завышать стоимость квартиры из за этого.... Продавать долго будете. Вы сами ищете подешевле, чтоб много в банке не брать.... Большинство думают так же.

Сначала одобрение от банка, потом сами находите покупателей на вашу квартиру, находите новую квартиру и обращаетесь к юристу, который проверит документы по квартире и состыкует все сделки. Это сильно удешевит. Такой юрист возьмет не больше 40 тр.

Тогда смотрите все квартиры на вашей улице, и ставите цену хоть на 10 тыр - но ниже. Тогда при запросе, ваша кввартира будет "наверху". Так шанс продать выше. Ну и в принципе вы можете не прислушаться к риэлтору и сказать ту цену, за которую хотите продать.

Аноним ,
Подвязки в банке-это бред. Одобрение 2-3 мес дейсивует. По остальному не подскажу, я не риэлтор.

Аноним ,
Учтите, что та цена,которую выставляют в обьявлениях, и та, за которую реально продают- это совершенно разные цены.
На ремонт максимум 100 тр сверху накиньте.
Ваш ремонт никому не нужен, плюс вывезите вы мебель и получатся ободранные углы и отсутствие обоев за шкафом

Я скажу так. Я покупал квартиры только с хорошим ремонтом и мебелью. И по цене такой же аналогичной квартиры без ремонта. Потом при необходимости, эти же квартиры с этой же мебелью продавал спокойно. Так что мебель и ремонт просто ускоряют продажу, но цену не добавляют. Если накинуть сверху к убитой квартире цену ремонта, продавать долго будете, и вполне возможно через много лет найдёте своего покупателя. Просто есть люди, кому надо продать и уехать из страны, например, или ещё какие жизненные ситуации. Вот они и продают квартиры с ремонтом и мебелью по цене убитых.

Аноним ,
Она и без него собрала бы все справки и точно так же получила бы ипотеку.

Аноним ,
Кому нужна ваша старая мебель? Оставояете, тк сами не хотите заморачиваться и ее вывозить ( это же платить деньги за утилизацию, вывоз и грузчикам). Вполне возможно, что вас попросят оставить квартиру пустой и будут правы.

Аноним ,
Ну тогда загните цену по максимуму и сидите ждите богатого покупателя. Просто я привык решать вопрос в течение месяца, двух. Надо купить. Цены помониторил, пошёл, купил. Надо продать , так же, помоиторил, продал. Меня напрягает решать вопросы годами. Кому то нормально. Вон соседка продаёт недвижимость уже лет пять, цену выставила нереально высокую, и сидит ждёт у моря погоды. Я ей уже не раз говорил, что даже такая же недвижка в центре города и то дешевле, но у неё свои мысли, ну пусть ещё сто лет продаёт.

Аноним: тоже ищу квартиру и лично меня бесят объявы с оставлением шкафов, мебели

Я нормально к этому отношусь, если это дизайнерский ремонт, годовалый к примеру. Если это Советский Союз, то конечно зачем эта рухлядь

Аноним: тоже ищу квартиру и лично меня бесят объявы с оставлением шкафов, мебели, кухни. Не надо мне вашего! я по своему все хочу.

А некоторым надо просто заехать и жить в чистом, и вещи сращу в шкаф и не заморачиваться, если нет денег на шикарные шкафы)). У всх разные ситуации, те кто купит квартиру автора, будут явно не олигархи.

Аноним автор темы: Ну я конечно тоже согласна... Но в разумных пределах. Когда за 1850000 видишь квартиру аналогичного метража, в аналогичном доме через дорогу. Но после какой-то бабули где ремонта не было видимо со сдачи дома... Там на стенах еще зеленая краска, про сантехнику вообще молчу. По фото думаю что и тараканы там обитают.. я бы даже с учетом своего жлобства туда бы не поехала. Просто побрезговала. И видишь свою нормальную квартиру с нормальным ремонтом и мебелью в которую заезжай и живи. Возникает вопрос

Я тоже продаю квартиру,трёшку и она выглядит очень хорошо,везде пластиковые окна, частично сделан ремонт. Часть мебели тоже оставлю. Так вот мне риелтор сказала также,что мой ремонт ничего практически не стоит и надо ориентироваться на среднюю цену по району. Я поначалу тоже завозмущалась:"Как -так, я столько денег вложила в ремонт и продавать теперь так дешево!!" Честно,я когда смотрю вторичку,мне порой аж дурно становится от вида квартир,которые люди продают за немалые деньги!! Как говорят:на рынке два дурака-один продает, а второй покупает!! Насчет ипотеки: опытный риелтор со связями очень спокойно решит вашу проблему и никакая судимость мужа не помешает вам получить кредит.Так что,не бойтесь и удачи Вам!!

автор напишите какой дом и метраж квартиры и какая школа рядом. недавно купила квартиру на сортировке так что в реальных ценах ориентируюсь

Продала за 2860тыр. Можно было и 3100 поставить как в округе и долго сидеть и ждать покупателя. Мне все быстро надо всегда))))))