Цены на жилье будут расти или снижаться?

Никогда не замечал ощутимого снижения, обычно это повышения

То ли дождик, то ли снег, то ли будет, то ли нет...

Очи карие:
Да какой взрывной рост? У людей денег нет.

Вот именно. Чтобы цены росли, должен расти платежеспособный спрос.
Мне более вероятным представляется третий вариант стагнации или небольшое снижение, но не на 5-10%, а поменьше.

Аноним автор темы: 2. Взрывной рост

Очи карие: У людей денег нет.

есть.. они у них в банках под проценты лежали...выгодно было, выгоднее аренды..теперь не выгодно..ставки снижают.. а кирпичи они сами по себе надежны......
"частные" инвесторы вернутся в недвиж...

Аноним автор темы: Незначительные колебания в зависимости от ликвидности объекта.

так будет думаю. кому срочно продать нужно, тому конечно придется снижаться на 7-10%

Аноним автор темы: Дальнейшее падение

Я пока только повышение вижу.
Дальнейшее :) падение :)
Держи карман шире. Нет и ни за что. Тем более медведев уверяет, что ипотеку доступнее стала :)

Только падать пока. Предпосылок роста совсем нет. Платежеспособность населения падает. Новый расчет налога скоро себя покажет -ждем писем счастья, они уже в пути.
По генплану город продолжит расширяться, на окраинах будет продолжать строиться малометражное недорогое жилье. Поэтому вторичка в особенности сильно проседать будет.

Астра: инвестиции в недвижку не выгодны

А куда выгодны?
1) Проценты в российских банках ниже инфляции, да еще непредсказуемость рубля.
2) Валютные вклады - процент символический.
3) Аренда? Возни много, жильцы не платят, квартира ускоренными темпами разрушается. Да еще деньги надо иметь и заложить на много лет в нашей то непредсказуемой стране...
4) Собственно недвижимость... Да, тут есть резон инвестировать. Купить, пока дешево, продать, когда подорожает (а подорожает обязательно). Вот только вопрос, когда? Не у всех выдержки хватит.
5) В зарубежных банках процент тоже мизерный, да еще органы пытаются за валютой пристально следить.
6) Вкладываться в зарубежную недвижимость с целью сдачи в аренду и заработка на росте? Да, сейчас прибыльность повыше российской будет, особенно если выбрать правильную нижу. Но инвестировать надо как минимум в 5 раз (а то и больше) большие суммы, чем в российскую недвижимость, не у всех такие деньги есть.
В связи с вышеизложенным полагаю, что часть инвесторов все же вложится в недвижимость, возможно, немного попозже. И вот тогда-то, когда это будет происходить массово, и будет взрывной рост цен.

Традиционно к НГ цена на жильё поднимается, думаю и в этом году немного цена поднимется.

падать будут цены. Смотрю по квартире, приобретенной 2 года назад у застройщика. Перекупщики все еще продать не могут в этом же доме по цене дешевле, чем купили.

Симона: Взрывной рост.....

Так уже было. Все повторяется.
Почему часть? Потому, что другая уже найдет для себя другую нишу. Но деньги у людей есть, так что рост и часть обеспечит.

IlyaEka: Так уже было. Все повторяется.
Почему часть? Потому, что другая уже найдет для себя другую нишу. Но деньги у людей есть, так что рост и часть обеспечит.

Они "обеспечивают лишь стагнацию" увы. Не было бы этой "части" цены на недвижимость сильнобы просели.