Про ремонт. Хватит ли этой суммы?

Доброго вечера всем. Поразмышляйте со мной, пожалуйста.
Хотим поменять свою квартиру 2-ку пентагон на 3-ку пентагон или даже УП. Но вот проблема, сколько трешек посмотрели - ничего не нравится. Везде ремонта много. Народ сильно торговаться не готов. И пришла мне в голову мысль, а, может, купить убитую квартиру и откапиталить ее. Купить дешево и вложить в ремонтные работы 1 - 1,1 млн. Вдруг, так выйдет выгоднее.И вообще, хватит ли заявленной суммы на такие работы. Отпишитесь, если кто делал что-то подобное не так давно.
Итак, поехали. Трешка 57-58 квадратов, если пентагон и 62-64 кв., если УП. Примерные расчеты. Понимаю, что материалы есть как дешевые, так и дорогие, примерно брать в расчет нечто среднее по цене.
Поставить 4 пластиковых окна (кухня, детская, зал - широкое с тремя створками и спальня с дверью на балкон в пентагоне, а в УП кухня, детская, спальня и трехстворчатое окно в зале с балконной дверью ) По сути одно и то же, просто небольшие различия.
Остеклить пластиком балкон и обшить его.
Поменять унитаз, раковину, ванну. Можно не дорогие модели.
Разбить 2 стены (между коридором и залом плюс между кухней и залом) В пентагоне, мне кажется, без этого очень неудобно. Да и в УП также.
Поменять 4 межкомнатные двери. Можно какие-нибудь недорогие. Из массива сама знаю, что влетят в копеечку.
Поставить счетчики на э/э и воду (2 ХВС и 2 ГВС)
Поставить входную сейф-дверь.
Поменять старые батареи на радиаторы.
Выложить плиткой ванную и туалет + стоимость самой плитки.
Выложить пол по всей квартире ламинатом + стоимость самого ламината+ плинтуса
Поменять проводку
Обои под покраску везде, кроме санузлов.
Хорошо бы еще уложить в эту стоимость натяжные потолки по всей квартире (тут, предполагаю, хватит 100 тыс., сами недавно делали, но не во всей квартире)
Вроде, это все. Если что дополните. Спасибо всем, кто откликнется.

на потолок , самый простой хватит 100 тыс за глаза.
Двери- входная, тот же бюджетный аргус, можно в 20-30 тыс спокойно. Межкомнатные- за работу, средняя цена, монтаж одной двери 2.5-3 тыс, считайте, сами двери какие выберете.
Окно- комнату меняла, три створки, открывается одно, Веко в 16 тыс обошлось, Балконную дверь с узким окном, насчитали 18.5. Профиль простой,.
Остальное не подскажу.
Заводите табличку в экселе, все по пунктам, узнавайте ценник каждого и считайте.

Да 1 млн уложитесь но в бюджетном варианте. Ну а кухня и мебель у вас отдельной статьей пойдет?

Автор, по цене не подскажу, но попытка сэкономить на отделочных материалах нам лично вышла боком. У нас 5 лет назад задача была сделать дешевый ремонт своими силами. В итоге уже через год ламинат ни на что не похож и двери ушатаны. Вот такое расстройство

Спасибо всем ответившим.

Sanchik: Смотрите состояние пола еще в квартирах. Мы, когда квартиру купили, полностью полы перестилали, чтобы ламинат ровно лежал и не скрипело ничего нигде при ходьбе. Плюс стены выравнивали (панельный дом). Это, если честно, основные затраты были.

Это да, не учла, действительно может быть приличная статья расхода.

Шесточка: А все работы сами делать будете? Плитку, ламинат, обои? Если да, то все, что Вы описали выйдет примерно на 600 тыс.

Вообще планировалось нанимать, т.к. как сами точно - нет.

аноним13: Ну а кухня и мебель у вас отдельной статьей пойдет?

Ну тут скорее всего добавлять придется, правда совсем немного уже денег останется.

Курица-Помада: Однозначно нет. Летом делали ремонт трешки в пентагоне - не меняли окна и вообще не трогали санузел и балкон, батареи и входную дверь- вышло около миллиона при достаточно бюджетных материалах

Жесть, конечно.

www.com: Я не пойму. А выравнивание стен?

Тоже не учла этот момент, вот еще расходы, блин....

@ЛЁНА-я: плюсуйте замену полотенцесушителя, смесителей.
Вывоз мусора-раз стены будете ломать. Демонтаж тоже денег стоит(снять пол, плитку, обои, сантехнику, проч)

И еще из не учтенного мной.....

Спасибо, что пишете. У меня хоть картинка в голове более или менее реальная на этот счет вырисовывается. Правда я сама по примерным прикидкам подсчитывала и вроде как укладывалась в сумму.

аноним автор темы: Купить дешево

посмотрела в своем р-н (а\в), 3-шки дешевле 4млн не увидела.
так может за эту цену поискать что-то приличное, а не вкладываться еще на такую сумму за ремонт.
мы так же искали 2-шку дочери. Нашли, чтобы заехать и жить, а обои в кухне и ламинат позже поменяли, но плитка в ванной и с\у сразу были приличные.
Но в процессе поиска такие бомжовские кв. смотрели- ужас.

Epica: Жить есть где на время ремонта?

Снимать только лишь.

@ЛЁНА-я: Зачем убитое менять на плохое?

аноним: поискать что-то приличное, а не вкладываться еще на такую сумму за ремонт.

Так не находится ничего такого, чтобы еще не пришлось прилично вкладываться. Может, конечно, еще появятся варианты, но грустно уже.
Дешевое дорого ремонтировать, то, что дороже на 1-1.1 млн. руб. тоже надо до ума доводить и вкладываться. Тоска, короче.
Риэлторы говорят, что рынок оживился. Хорошие варианты выставляют, сделок много проходит, цены нормальные, не кусачие, а я как-то вообще не замечаю этого. По крайней мере в нашем районе и по пентагонам, УПшкам. Спецпроекты интереснее, но там и цена вопроса уже другая....

аноним ,
Как так? Продать свою 2-ку, вывезти все свои вещи-мебель в съемную квартиру? Не ее я -на такое не подписалась бы.. сама в похожей ситуации. Но я могу пожить у мамы с детьми в случае ремонта и я все-таки смотрю квартиры не самые убитые, в которых можно жить и делать ремонт потихоньку

Редиsка Кэт: Но там рукастый и прошаренный мужик.

Редиsка Кэт: уложился мегее чем 500 т.р.

Повезло его жене. У меня такого рукастого нет. Мне бы в миллион-то умудриться все вместить....

Уложитесь. Этим летом в трешке заливали полы,выравнивали стены,меняли проводку-нанимали,обои,ламинат-сами, двери.ушло 500000

аноним ,
Розетки-выключатели считали уже? Затирка для плитки, подложка для ламината, дверные ручки,