ипотека, развод, доли

измучилась уже и не знаю что делать, как решить вопрос не знаю, похожих тем тут не нашла.
Вобщем, развод, муж заёмщик, я созаёмшик, взнос вносили пополам, ипотека на 10 лет, выплатили уже за 2 года. сейчас развод, муж решил выглядеть красиво, ляпнул, что квартиру оставляет мне. я согласилась. а чего отказываться, ну буду крутиться и зарабатывать больше. на данный момент я платежи вношу по ипотеке. он там не живёт. формально при оформлении ипотеки и покупке квартиры - сразу оформлено было по 1/2 на нас. ну и сейчас стоит вопрос как перевести эту самую вторую долю на меня. пришли в банк, там сказали - без проблем, приносите доки о разводе и соглашения, форму дали. все доки собрали, отнесли. банк месяц думал, и отказ, с оговоркой - титульный заёмщик не может не иметь доли(конечно, скрывать не буду, изначально было понятно, что у него там доли не остаётся и зачем было мурыжить нас с документами, слов нет....). как быть? что теперь делать? куда бежать? как переоформить вторую долю на меня? я согласна и на переоформление ипотеки на меня. но не смогу подтвердить все доходы, хотя фактически все платежи делаю я. работаю на двух работах, на одной могу взять справку о доходах, а на второй нет, но тоже стабильно подрабатываю там. в общей сложности хватает на всё, и на ипотеку и на всё остальное. ЧТО ДЕЛАТЬ?

модератор, очень прошу, отщёлкните как-то галку, чтобы моя тема была видна всем регионам, ошибочно не то ткнула. а то собственную тему не вижу.

о мириться речи нет, не я затеяла развод, а он, и он же решил и сразу сказал мне, что всё оставит мне.

Mika86: Платите пополам за квартиру

а через полгода он передумает, что хотел отдать мне, и придёт с новой семьёй жить? ну неужели нет никаких вариантов?
вариант продажи не рассматриваю, слишком много вложено в ремонт, в том числе после его ухода.

у меня такая же ситуация, после долгих консультаций с юристом, сделала для себя вывод: весь раздел будет только тогда когда будет выплачена вся ипотека. С вашей стороны сейчас в срок оплачивать все месячные взносы и складывать квитанции, чтоб если после окончательной оплаты вы могли фактически выкупить долю бм, за то что вы сама оплачивали оставшиеся 8 лет его половину ипотечного кредита. если он к этому времени не готов будет, то вы сможете обратиться в суд, чтоб взыскать с него те денежные средства, которые вы выплатили за него. При этом чаще всего ведь при ипотеке идет достаточно большая переплата, что может частично перекрыть ваш совместный первоначальный взнос, который он потом может потребовать вернуть, в смысле свою половину

ВесенняяЯ автор темы: и придёт с новой семьёй жить?

меняйте замки обязательно, ну и сама не подливайте масло в огонь

Ёйка 2: надоест им в съемном жить и придут к автору...

а где автор указала, что бм живет в съемной квартире, может я не заметила

Ёйка 2: не стала бы рассчитывать на благородство БМ через несколько лет

и я не рассчитываю, но и не знаю что делать. он говорит, что как обременение будет снято, перепишет на меня....угу, верю такая, и жду 10 лет чудес....

_bug: какое-то соглашение о разделе

без согласия банка такое соглашение не делают, уже были у нотариуса.

_bug: соглашение о разделе имущества

пришли к нотариусу заключать такое, нам ответили, что без согласия банка не делают такое...как бы в этом нет смысла.

Ёйка 2: после выплаты ипотеки он обязан будет переписать на вас....

а можно подробнее? как это оформляется?

Ёйка 2: и наследникам пофиг будет

это я тоже прекрасно понимаю, потому и хочу как можно скорее решить этот вопрос, чтобы в случае чего не выстроилась очередь за его долей, за которую фактически плачу я.

Подарить он вам не может? Бумагу какую то отписать типо дарственной,что ипотека кончается пиаво собственности переходит автоматом к вам.Любой спосом узнавайте у юриста.

ВесенняяЯ автор темы: учае чего не выстроилась очередь за его долей

Для этого и нужно собирать все именно квитанции, где прописывается кто плательщик, чтоб вы потом могли предъявить догл, либо к бм, либо к наследникам, потому что долги тоже насделуются

Аноним: собирать все именно квитанции, где прописывается кто плательщик

так и делаю сейчас.

аноним: Подарить он вам не может?

я так понимаю, ничего не может, пока стоит обременение банка.
к кому идти в банке консультироваться?
просто складывается впечатление, что в банке сидят девочки, которые действуют по одинаковому шаблону. Считаю, что моя ситуация не совсем шаблонная. тут фактический его отказ от своей доли в мою пользу. он сам так решил, а я не стала отказываться. Где найти живых людей, а не роботов?

Dior75: если доход позволяет полностью и самостоятельно платить ипотеку.

а если доход позволяет, но официально весь свой доход подтвердить не могу?

Blacknight: решите вопрос, отпишитесь

постараюсь, если не забуду. ну или если по прошествии времени увидите меня на форуме - спрашивайте.

ВесенняяЯ автор темы: а если доход позволяет, но официально весь свой доход подтвердить не могу?

Как вариант, перекредитоваться, но для Вас это дороже будет. Оформите потребкредит, погасите остаток долга по ипотеке. Дальше снимаете обременение, муж переписывает квартиру на вас. Гасите потреб.
Ну или чтобы уж совсем подстраховаться, берете кредит без справок 2НДФЛ, оформляете БМ займ (с договором все как положено), он гасит ипотеку и при этом должен вам сумму денег. Далее уже если он вам переписывает долю, вы составляете соглашение, что договор займа исполнен. Если муж не перепишет квартиру - требуете деньги по договору займа.