Продажа дома с маткапиталом покупателя.

сама доброта автор темы: Цена у нас хорошая, ниже рынка даже немного, так как задача продать.

ну и забейте на этих товарищей. другие придут.

Аноним: под мат. капитал можно взять кредит в банке

Банки в последнее время практически не кредитуют покупку домов. А у этих покупателей еще и дохода нет.

сама доброта автор темы: продавец рискует сильно, так как покупатель начала собственником становится, потом сдает локи, а пф решает выплачивать или нет. Даже если да, то мать имеет право взять и отозвать распоряжение на выплату. Обременение будет, дом в залоге у меня остается. Но расторгать и выселять по суду, геморроя больше чем дохода в таком исходе.

Все верно. Учитывая большой ПВ, расторжения и по суду не будет. Присудят платить... Может, через лет 30 и заплатят.

змеЯна: можно оформить землю за символическую сумму, закон это не запрещает.

Для продавца это хуже. Совет неудачный.

А.Н.Оним: Для займа не нужен доход.Но тыс 70-100 они потеряют на комиссии.

Заботливое государство сделало все, чтобы величина комиссии была больше

IlyaEka: Все верно. Учитывая большой ПВ, расторжения и по суду не будет. Присудят платить... Может, через лет 30 и заплатят.

То есть лучше настаивать на займе? А можно ли юридически не передавать ключи и ограничить заселение до полной выплаты за дом?

сама доброта автор темы: То есть лучше настаивать на займе?

Это был бы лучший вариант.

сама доброта автор темы: А можно ли юридически не передавать ключи и ограничить заселение до полной выплаты за дом?

Дом и земля практически сразу после сделки в их собственности. Несколько проблематично не дать

А.Н.Оним: Так займы все таки законны?

На самом деле ограничили участие микрофинансовых организаций. Теперь займы могут давать кооперативы, с которых вообще спроса - ноль Впрочем, прямого запрета нет, займы может давать любая организация, у которой зарегистрированы определенные виды деятельности.

А.Н.Оним: Вроде ведь хотели ограничить выдачу займов?

"Хотели как лучше, а получилось как всегда" (с).
Очень к ситуации подходит. Конкуренцию ограничили, цены на услугу выросли в 1.5-2 раза

История закончилась ничем. Покупатели не просто бедная семья, а выпивающая. Сделкой управляет бабушка, со слов риэлтор нормальная непьющая. Сертификат утерян. Хотели дом за наличку купить. Но риэлтор покупателей на нас решила навесить свою комиссию 100 тыс, она включена в цену дома. На предложение оплатить комиссию по безналу или через банк ячейку, сразу ушла в отказ от сделки. За оплату ее комиссии наличными предложила только расписку. Я тоже отказалась, так как нт покупатели, ни риэлтор доверия не внушают. Можеь и дура. Будем продавать дальше.