Нотариусы хелп!!! Сделка купли продажи

оба варианта не прокатят. Самому себе по доверенности нельзя продавать и сделки у нотариусов только по месту нахождения имущества.
Ищите третье лицо, которому доверится ваш вредный сособственник.

Анонимище автор темы: я не собственник, я третье лицо

не очевидно написано

если вы будете представлять интересы ТОГО собственника по доверенности и заключать сделку с ТУТошним собственником, то можно.

Анонимище автор темы: а почему нельзя в другом городе заключить договор

по закону по месту нахождения имущества

Так вроде нотариальное удостоверение требуется только при отчуждении доли третьим лицам? Если один собственник продает долю собственнику другой доли, то не требуется.
Или опять что-то новенькое появилось?

Анонимище автор темы: сказали в МФЦ, что со 02.06 новый закон вступил в силу, что при любых сделках нужно нотариальное удостоверение

Анонимище автор темы: И сколько это будет стоить нотариальное заверение договора, хоть примерно?

Нашла тут notariat.ru/news/27424/

Согласно Налоговому кодексу, тариф составит 0,5% от стоимости доли, но не более 20 000 рублей.

Кто знает, от стоимости доли, указанной в договоре, или от кадастровой стоимости?

Аноним: Все верно, если куплено по долям и продает один собственник доли, другому, то не нужно нотариально удостоверять. В начале июня была такая сделка, в росреестре ничего не требовали. А если один из собственников продает третьему лицу (на сторону) то тогда к нотариусу

Может 1 июня сделка была, со 2 все опять усложнилось.

Аноним: Сделка была после нововведения,

Вы и документы получили уже на руки? А то ведь регпатала и развернуть может еще.

Аноним: нотариус сказала, что не нужно к ней ходить, просто составили договор и в регпалату

Договор от какого числа был? Вообще странно, потому как наша регпалата местная утверждает, что любые сделки, связанные с долями, подлежат нотариальному удостоверению, будь то продажа участнику долевой собственности, или даже выделение доли кому-либо через дарение...

Анонимище автор темы: сказали в МФЦ, что со 02.06 новый закон вступил в силу, что при любых сделках нужно нотариальное удостоверение

Не при любых, сделки, где продавец один собственнмк, они пока к рукам не прибрали еще

Анонимище автор темы: Так все-таки нужно ли нотариально удостоверять сделку если один собственник покупает у второго собственника долю? Чтобы быть полноценным собственником.

Ну так давайте закон читать 172-фз от 02.06.2016.

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения:
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";

Исключений, как видите, нет. Даже если недвижимость принадлежит кому-то в долях, и продается целиком, нужно нотариальное удостоверение