Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Подскажите, какой размер задатка вы вносили за 1 комн квартиру?

    Подскажите, какой размер задатка вы вносили за 1 комн квартиру?
    Квартира недорогая, риэлтор говорит, что собственник просит 150 тр внести и подписать договор купли-продажи, т.е. это будет аванс. а когда у нас будет остальная часть денег на руках пойдем на сделку.
    А не многовато ли 150 тр аванс? раньше в др городе покупали, всегда 30тр хватало, и оформляли как задаток.

    50 за 3ку. вы спросите, может так долги по коммуналке или ипотека не до конца погашена. для каких целей 150??

    50 тыщ

    догл по коммуналке 10тр. я спросила, она говорит, что типа давно уже неттаких размеров задатка как 30 тр. это смешно. а 150 тр чтобы подтвердить серьезность наших намерений, чтоб не спрыгнули мы типа. а 30 тр это незначительная сумма. потому что деньги у нас через 1,5 мес только будут

    квартира не ипотечная

    у меня осенью 50 тысяч было авансом

    tanya17051 автор темы: чтоб не спрыгнули мы типа. а 30 тр это незначительная сумма. потому что деньги у нас через 1,5 мес только будут

    В этом случае оправданно. Мы просили именно при таком раскладе 100 тысяч для задатка, т.к. деньги остальные через 2 месяца были у нас, но у нас был ещё покупатель по меньшей стоимости, нам внесли больше, чтобы точно не продали.

    понятно. а какая ответственность была прописана со стороны продавца? вдруг найдет тех кто сможет купить быстрее и дороже?

    Изучите юридическую разницу между задатком и авансом, чтобы не было потом сюрпризом.

    А размер вызван жадностью риэлтора, скорее всего. Почти уверен, что эта сумма не пойдет продавцам, а в карман риэлтору за "услуги".

    tanya17051 ,
    У нас риэлтор занимался, но у нас просто и мысли не было продать другим) Пообещали ведь))) сразу и показы прекратили и сняли объявление. Нам деньги переводили в сбербанке при нас, т.е. риэлтор ни копейки не получила на руки, только после сделки её услуги оплачивали.

    Проверьте риэлтора. Нас так кинули в свое время. Ни квартиры, ни риэлтора, ни денег. С тех пор никаких авансов, квартир много сейчас, всегда найдете.

    там квартира 1800 стоит всего, вряд ли она 150 тр себе положит.
    я договор еще не видела, она говорит, что будет договор купли продажи сразу. и по нему сы внесем аванс. и там будут штрафные санкции для продавца прописаны.
    вот мне интересно у какого такой вариант был?

    Rarity,
    можно поподробнее как кинули?
    как риэлтора проверить можно?

    нашла ее вот здесь
    reestr.rgr.ru/agent/
    Единый реестр сертифицированных компаний
    и аттестованных специалистов
    рынка недвижимости

    работает в "Агентство недвижимости "911"

    так аванс или задаток? много че-то... я за дом сотку брала -50 аванс, 50 задаток

    видимо аванс будет. договор попрошу скинуть на почту. если еще захотят отправить

    tanya17051 автор темы: понятно. а какая ответственность была прописана со стороны продавца? вдруг найдет тех кто сможет купить быстрее и дороже

    при авансе-никакой, вернул вам и все...
    а вот задаток в двойном размере возвращают, если продавец отказывается от сделки

    В моем случае надо было обратить внимание на сдедующие признаки недобросовестности : квартира по заниженной стоимости, настойчивость в требовании аванса, несмотря на то, что оплата была наличкой, повышенная сумма аванса (квартира ведь очень хорошая ), риэлтор не зарегистрирована в Уральской палате недвижимости. Потом при проверке выяснилось, что и печать у нее была умершего мужа.
    Схема простая : оформили аванс в договорном виде, аванс отдан риэлтору, а не владельцу квартиры. После этого встречи для регистрации сделки постоянно переносились по неким форсмажорам. Через месяц риэлтор исчез. Офис на клюшке, продавцы квартиры как будто тоже не в курсе были. Нам повезло, что эта тетенька кинула еще нескольких, и сумма исков дошла до уголовки. Ее нашли, посидев в изоляторе, денежку вернула.

    Rarity,
    спасибо

    в агенство вносят в среднем 50 т.р.

    tanya17051 ,
    Мы 50т.р. Давали, просили больше, мы убедили. Тоже однуха была.

    tanya17051 автор темы: будет договор купли продажи сразу. и по нему сы внесем аванс. и там будут штрафные санкции для продавца прописаны.

    В договоре купли-продажи обычно никакой лишней информации не указывается, зачем Росреестр и будущих покупателей квартиры ей мучать?

    tanya17051 автор темы: там квартира 1800 стоит всего, вряд ли она 150 тр себе положит.

    Если цена ниже рынка, это часто замануха для дурачков. "Жадность фраера губит" и он теряет первоначальный платеж. Одна из схем: оформляется как задаток. Но покупатель не получает сразу крайне важную информацию о квартире. Потом продавец сообщает, например, что один из прописаных отбывает срок и выписан в связи с этим (т.е. имеет право прописаться обратно после освобождения). Покупатель сам отказывается от покупки и на совершенно законных основаниях теряет задаток. Это еще вполне честная схема.

    Бармалюшка: в агенство вносят в среднем 50 т.р.

    +++

    mam a: Мы 50т.р. Давали

    mam a: Тоже однуха была. только задаток, не аванс.

    Сумма Аванса или задатка вносится по договоренности .
    А с другой стороны вас ждать 1,5 месяца !!!!
    За это время вы вполне можете передумать, а продавец останется ни с чем.
    Хотя они за это вполне могли бы и другого покупателя найти.

    Р/S Я как риелтор такой аванс брать не стала, будут деньги приходите.
    Либо задаток .....

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное