Перепланировка квартиры: стоит ли оно того?...

Всем добрый день! Хотим купить квартиру угловую двушку в хрущевке (в плохом состоянии) И сделать там вот такую перепланировку (как на фото) выделила желтым маркером новые перегородки. Получается у ребенка большая детская, отдельно маленькая спальня родителей и кухня-гостиная (примерно 12 кв.м.) Сразу скажу: вещей у нас немного, и я не фанат кучи шкафов, всякую рухлядь храним либо на даче, либо в гараже. Ремонт (замена полов, окон, потолков, выравнивание стен и объединение санузла и его ремонт) обойдется в 700 т.р. Вот сижу и думаю: какие плюсы-минусы в такой вот перепланировке... Еще вопрос знающим: легко ли согласуют вот такие изменения в будущем?

Не стала бы затевать. Вбухивать 700 тыс в ремонт старого дома? Вы же всё равно не продадите потом квартиру за ее цену плюс эти 700, старый фонд только дешевеет. Сомнительное согласование, потому что у вас получится изменение жилой площади.

раз есть 700 тыс. сверху, так берите сразу квартиру получше-поновее-с более подходящей планировкой.

Комнату менее 8 метро - не согласуют. Уменьшения жилой площади тоже не должно быть (иногда незначительное уменьшение согласовывают). Вход в санузел не должен быть из жилой комнаты (ну у вас вроде типа из кухни вход)

Аноним: Вход в санузел не должен быть из жилой комнаты (ну у вас вроде типа из кухни вход)

Не, тут как раз нормально - в санузел вход из прихожей (там такой очевидный проем к кухне.

Аноним: Комнату менее 8 метро - не согласуют. Уменьшения жилой площади тоже не должно быть

Да.
Были комнаты 7.1+18.4, станет 5,3+ (примерно) 15 -сильно разница.

Аноним: Вход в санузел не должен быть из жилой комнаты

Приходилось бывать в такой квартире, где призожка была совмещена с комнатой, и вход в туалет был ровно напротив дивана. Ещё и дверь со стеклом :) пусть матовым, но все же

Аноним: Приходилось бывать в такой квартире, где призожка была совмещена с комнатой, и вход в туалет был ровно напротив дивана. Ещё и дверь со стеклом пусть матовым, но все же

Ну может там считалось, что все-таки из прихожки, раз она совмещена с комнатой. Или вообще не согласовано...А в некоторых старых домах изначально такие дурацкие планировки, которые сейчас по нормам не проходит, но, естественно, все законно, т.к. давно было построено.

[user]КатринаС,[/Прошлая хозяйка делала из второй комнаты две спальни: одна - 7,1 кв.м., вторая 5,3 - у нее все согласовано (я же маркером делала чертеж поверх ее старой планировки). Не мало видела квартир, когда дальнюю комнату делят пополам, типа из одной две и все согласовано, так что сомнительная какая-то норма.... Может не действует уже она

26092010,
Сейчас проживаем в однушке-студии, кухня объединена с комнатой (хрущ, в квартире газ) все согласовано. Про дверь вообще не понятная норма, типа квартиры студии, по вашему, вне закона все?

Аноним: Уменьшения жилой площади тоже не должно быть

А вот этот комментарий интересен, можно ссылку на нормативный документ?

Je charme tout,
По-вашему лучше монолит с никакой шумоизоляцией, дребезжащими лифтами и вечными ремонтами? Хрушевки выигрывают и по всем параметрам, но это мое личное мнение. Тем более в раздельных туалетах и больших бесполезных площадях (в новостройках) и вообще никаких плюсов не вижу.

Посоветуйте пжл квалифицированные организации, которые могут сказать наверняка: согласуют ли такую планировку или нет? Меня она на 100% устраивает, для меня минусов нет.

Je charme tout,
да, кухня в 5 кв.м. меня тоже не устраивает, поэтому расширяю её до 12 кв.м. )) Кухня-гостиная получается, места достаточно получается

КатринаС,
потому что большие коридоры, большие санузлы - ни к чему, только больше за содержание жилья платить и за капремонт

нам достался старый хрущь. выкинули все старые двери-окна, вскрыли пол, выгребли оттуда туеву кучу мусора, сделали новую стяжку, новый счетчик и элктроввод, новая разводка электричества, выравняли все стены, некоторые заменили тк они рассыпались, обновили разводку труб. После ремонта в квартире дышится легко, с новой стяжкой, окнами, дверями и зашпаклеванными стенами стало тепло, пыли не много, хотя 2ой этаж и центр города. И расположение отличное - работа, садики и школы все в шаговой, 5-10минутной, доступности. 2 часа в день экономии на дороге на/с работы, это многого стоит. Так что автор, если вас все устраивает, то дерзайте.