Нужен совет

Постораюсь покороче:
Дано: муж, жена, дети (1 год и 6,7 лет)
Имеем: трешка 70кв.м - рядом д.сад, школа прямо во дворе. Дом, построенный под крышу в этом году (сейчас оформляются документы), на участке 14 сот. в черте города - инфраструктуры нет, обещан газ (пока его нет), есть электричество, воды (нужна скважина ), канализации нет (нужно делать). В этом году планировали залить фундамент под баню, и установить забор (фундамент и само ограждение). планировали изначально как дачу, но муж хочет довести дело "до ума" и переехать в этот коттедж.
Предлагает муж: продать квартиру - купить меньше по площади в этом же районе(чтоб рядом со школой и садом) использовать материнский капитал (наделить детей долями в этой квартире) для покупки, а разницу вложить в коттедж - типа "достроить".
В цифрах (все приблизительно): квартира нынешняя стоит около 4,5 млн руб, чтоб купить меньше по площади надо минимум 3 млн руб. В дом вложить необходимо около 3 млн руб.
Моё мнение: нецелесообразно продавать трешку, вкладывать лишь половину необходимой суммы в коттедж (читай недостроить и достраивать потом с зарплаты несколько лет), и ютиться в квартире меньшей площади вчетвером. Даже если коттедж достроим и теоретически можно там будет жить, то возить детей в школу и сад, которые находятся рядом с квартирой, на мой взгляд бредовая идея- то есть это с утра надо детей развезти по школам садам, потом дождаться их в квартире и ехать снова в коттедж, а ещё дочь занимается фигурным катанием и сын, скорее всего тоже будет чем-то занят.
Вопрос к форуму: как считаете стоит затевать подобные перемены? Или строить потихоньку коттедж с зарплаты (около 100 тыщ. Так что строить придётся до старости))))
Ps нам по 32 года.
Спасибо всем, кто дочитал и ответил)))

я думаю не стоит такое затевать. очень ведь удобно когда школа/сад во дворе. живите спокойно в своей трешке, дом тихонько до ума доводите- чтобы летом там например жить. дети подрастут- уедите туда. квартиру продадите. детям на первый взнос в их собственное жилье

Аноним,
Вот я так же думаю. Строить по тихоньку. А года к 50 и переехать можно, а пока только в баню туда да на шашлыки летом. А квартиру потом детям пополам распилить. Тем более, дочь только в 16 году в первый класс, а сын в 22 году... И там ещё плюс 10 лет... А мотаться вот так кругами по городу- это жесть. НО!!!
Дом то построен под крышу... И хорош получился. Надо сказать, почему и зачем мы вообще решили строить... Мы хотели сами потихоньку. У мужа родители живут в коттедже и, узнав, что мы землю купили, подбили мужа на стройку, естественно они и помогли построить. Но дальше сказали - давайте самостоятельно. Вот и вышло, что встал такой выбор(

аноним ,
Достраивать постепенно,глупо продавать и покупать жил площадь меньше.

Znayka,
Не нравиться десятилетиями строить... Мы сначала хотели на участке построить баню с гостевой спальней и большой комнатой отдыха. Что как дача была. Посчитали и вышло у нас на такую "баню" около 4 млн... Решили лучше в капитальный дом деньги вложить. Чтоб в далееееком будущем туда переехать и "стареть и толстеть" вместе)))

Znayka, что-то не получается вам как положено ответить (пишу с телефона..) продать недострой- врядли его кто-то сейчас купит. Да и, вообще, на рынке то такая .опа творится.. А что в следующем году будет?!...

Znayka,
По подсчетам автора на дом нужно 3млн,квартиру то на что купить на 1,5 оставшихся?и интересно газ планируется это как?Возможность подключения уже сейчас есть?если нет то вообще не вижу смысла..

Аноним,
Вы чуть-чуть недопоняли: кв сейчас продать за 4,5, и за 3 (+мат капитал) купить сразу, чтоб возможно было сращу жить в ней. 1,5 оставшихся вложить в коттедж и1,5 недостающих вкладывать уже с зарплатных денег. Про газ: на официальном сайте коттеджного посёлка указаны все коммуникации. Но газ в процессе подведения- то есть вести его ещё к посёлку около 4 км.

Znayka: Строить дом, ИМХО, нужно только при значительном превышении зп над потребностями

Озвучьте, пожалуйста, на какие суммы ориентироваться?

Znayka,
Земля куплена за 1,2 млн. В дом вложено уже около 1,5 млн. Соседний участок купил наш друг, позже решил не строиться и продать участок. Не продается((( увы

Znayka: Я просто не понимаю смысла в строительстве вообще, не в данном конкретном случае, а вообще

Ну , в данном случае строительство дома уже есть, и даже далеко не на начальном уровне. Я бы тоже не стала влезать в такую стройку, но пролитого-прожитого не вернешь, атвору уже поздно сокрушаться, что и затевать не стоило, надо выкручиваться с тем, что есть. А продать недодом так, чтобы окупить уже понесенные затраты на него, вряд ли получится. Так что и правда только 2 варианта автора видны.

Я целиков поддерживаю второй вариант - строить постепенно. Дача - это хорошо. Свой дом за городом к пенсии, а квартира детям - прекрасно. На счет того, что "не путешествий ни отдыха" - далеко не факт, всё прекрасно можно совместить.

Znayka: зачем вам мои ориентиры?

Znayka,

вот в том и дело, что с Вами согласна.
Но у меня за минусом ипотеки, отпусков 2 раза в год, все же остаются средства с зарплаты,
поэтому и спрашиваю, на какие суммы Вы бы ориентировались? Хочется строить дом, но совсем нет опыта и соображений на эту тему(
Спасибо!!

KatenaK,
квартира моя и дом тоже будет мой)))) так решили с мужем - он нежадный)))
Znayka,
на путешествия муж деньги найдет, не трогая зп

Ullla,
дом я "хочу" и вижу себя в нем и с грядками и прочими приблудами на участке, но не сейчас, а лет так через 10-15. в то же время, жалко продавать, да и не окупятся затраты, но и квартиру продавать тоже не вижу смысла. если б, действительно, вырученные с продажи квартиры деньги "достроили" дом до состояния "можно жить", то, может быть, был бы смысл.