Ипотечная квартира не разделена после развода. Как сейчас поступить?

Аноним ,

Вкладывать мат.капитал, в данном варианте это по-моему убийственно. Да и большой вопрос, а даст ли разрешение вообще ПФР на перевод денег в данном случае при таких данных.
В квартире могут жить и бывшая жена с дочерью, и новым мужем. И Ваш муж с Вами и детьми.
Это честно плохая ситуация. Квартиру так топить не нужно, мат.капитал лучше вложить во что-то другое.

Аноним ,
она второму ребенку только из своей доли выделить может долю второму ребенку.
может ему поговорить на счет продажи кв сейчас? Загасят ипотеку и поделят остаток на 3-х, бж из двух долей внесет как первоначальный взнос на новую кв, тем более, что ее нынешний муж собирается продавать свою кв.

Светик1111,

Не забудьте, что там опека еще, дочери которая также имеет долю лишь 8 лет, еще в течение 10 лет опека будет настаивать на выделение доли в новом жилье, а это однушка как сказала автор. Поэтому, там опека важнее.
А через 10 лет и дочь может быть против продажи квартиры. Муж я так понимаю платить за ипотеку то не хочет, финансы не позволяют, а долю иметь хочет.

Мафи,
понятно про долю ребенка, нужно продажу этой кв проводить одновременно с покупкой новой, где уже бм не будет собственником и дочери будет выделена доля. Мне вот больше интересно, как они текущую ипотеку разделят на два счета, сейчас то они на один платят, на общий. А в 12 году процент по ипотеке куда как меньше был, чем сейчас.

Аноним ,
если совсем все плохо, пусть дарит свою долю дочери, не бж, и как-то прописывает, что теперь только бж оплачивает ипотеку, если банк на это пойдет.

Светик1111,

Сомневаюсь, дочь несовершеннолетняя.

Аноним ,

А почему до 18 лет?Навсегда, пока есть данная квартира, а до 18 лет опека следит за ее долей.
Дак и мужа Вашего есть гарантированное жилье в данной квартире, 1/3 то на нем и оплаты за коммуналку, и за ипотеку он обязан производить.
Можно подарить попробовать долю жене, типа он отказывается полностью от доли, а бывшая жена платить ипотеку теперь сама, но в банке не знаю что на это скажут.

Мафи,
на счет чего сомневаетесь?

Мафи,
почему жене, а не дочери?

Светик1111,

Что банк пойдет на такое, что бы собственником доли большей части стал несовершеннолетний ребенок.

Кстати, заметила что автор в первом посте спрашивает о продажи данной доли бывшей жене, автор не забывайте что жене этот вариант не выгоден, платить ипотеку полностью и к тому же выкупать еще долю у бывшего мужа.
Тут уж проще бывшему мужу отказаться полностью от доли, и вся квартира будет бывшей жены и дочери, бывшая жена и будет платить ипотеку.
Иначе странно как-то опять, и ипотеку бывшая жена платит, и бывший муж получает деньги за свою долю. Ипотеку то еще лет 10 минимум платить, если не все 15...

Аноним ,
если банк разрешит, то лучше дочери подарить, а то у бж моська треснет от такого подарка.

Аноним ,

Сначала в банк, квартира то в залоге у банка, банк может и не одобрить данную схему.

Аноним ,
лучше сначала в банк смогут ли они внутри текущего договора разделить на 2 счета? Если смогут, то хорошо, если предложат подписывать два новых и под другой процент, тогда уже и будете думать.

Аноним ,
так у вас долевая собственность, все поделено уже. Вот если бж начнет в одного платить ипотеку, тогда она сможет предъявить вашему мужу как раз только за 3 года, но это лучше уточнить у юриста опять же.

Аноним ,
вы сначала проконсультируйтесь с банком и с юристом. А уж если просто так отдавать, то только дочери.