соседняя двушка по завышенной цене или нормальная четырёшка?

Давно думаем расширяться. Живём в двушке хрущ. Смотрели трёшки, четырёшки и далее. Но вдруг узнали, что соседка продаёт квартиру, такую же, как наша. В коридоре даже ниша есть как будто дверь должна быть от нас к ним. Но вот цену держит, понимая, что мы заинтересованы. Получается с присоединением этой двушки у нас в перспективе + санузел и 3 комнаты, т.к. две кухни не нужны. Также возможность разделить квартиры продать по отдельности, в случае необходимости.
Четырёшки же довольно сложно продать, особенно если делиться нужно.
В любом случае влазить в ипотеку будем. Как бы вы поступили?

NosA автор темы: Но вот цену держит, понимая, что мы заинтересованы

дык пустите слух что вам не то что ее не нужна, а и свою продаете)

ну у вас ведь по итогу неравноценные варианты?
или 4к и 1с/у, или 5 комнат и 2 с/у, так ведь?

Не придумывай ерунды и покупай нормальную хату, те четыреху обычную.

а дом хороший и расположение вас устраивает 100 процентов? сообщить ей свою цену и ждать, вряд ли у нее будет вал покупателей. на хрущ. может потом еще и снизите, когда через месяц непросмотров она к вам прибежит.

Пойдите к соседке и скажите, что у вас 2 интересных варианта: ее квартира и ...
Предложите ей сумму, которую готовы отдать за ее квартиру. Если начнет загибать- блефуйте.

Моя старая мечта - чтоб квартиру соседей присоединить к нам. У нас была маленькая двушка, у них полуторка
Неплохой вариант, на мой взгляд. Плюсы: ремонт только 2х комнат, прежнее место, без переезда, 2 санузла.
Тут главное цену суметь приземлить до адекватной. Что за квартира то? Может "висяк"? Повисит пару-тройку месяцев на продаже завышенная то, да и прибежит хозяйка к вам сама.

А если полноценная 4-ка, то какие варианты смотрите? Тоже хрущи, пентагоны? Или новостройки?

АрктикА,
дом и расположение в принципе устраивает.
квартиру она выставила в октябре, нам только в декабре сказала. Типа ещё двое претендентов есть.

теперь я слон: а и свою продаете спасибо за идею
Банкирша: по итогу неравноценные варианты? ну в общем-то да
Pippit™: что у вас 2 интересных варианта: ее квартира и спасибо, как раз интересную 5ти комнатную присмотрели

Я бы двушку соседки прикупила. К своему родному площади прибавить всегда приятно :)

А на сайтах недвижимости не видели эту двушку? Может там другая цена?

Фрези Грант: полноценная 4-ка, то какие варианты смотрите?

район менять не хотим, а здесь только пентагоны и хрущи-брежневки такого размера

Редиsка Кэт: Что за квартира то?

квартира после одной семьи, не сдавалась, но и ремонт не делался давно. В целом чистая, ухоженная, но такие-же в нашем районе на 200-300тыс дешевле

sntagil: сайтах недвижимости не видели эту двушку?

видели. Нам типа даже на 20 тыс дешевле, чем выставила, предлагает

Вы с риэлтором или сами хотите покупать?
Пусть знакомый придёт и торгуется. Имя покупателя необязательно озвучивать сразу.

Smatrex: К своему родному площади прибавить всегда приятно :)

согласна

Smatrex,
Классная идея!

Smatrex: Имя покупателя необязательно озвучивать сразу.

ну мы с ней уже переговоры вели до НГ, даже хотели задаток внести, да она чё-то закочевряжилась. Вот мы и решили теперь поторговаться

NosA автор темы: Получается с присоединением этой двушки у нас в перспективе + санузел и 3 комнаты, т.к. две кухни не нужны. Также возможность разделить квартиры продать по отдельности, в случае необходимости.

вот этот момент уточнить нужно-насколько сложно их будет потом юридически объединять (при перепланировке заставят наверное) и потом, если что, разъединять

NosA ,
Ну так теперь хитростью её берите.

XSS: потом юридически объединять мы юридически их объединять не планируем, только дверь прорубить)) При желании обратно заделать недолго

Smatrex: Ну так теперь хитростью её берите.

кто-то здесь писал, как продавцу звонили все друзья девушки и говорили какая машина плохая и не стоит своих денег. некрасиво конечно, но если хозяйка совсем завысила цену выше всех берегов, попробовать можно.

тем более вряд ли кто-то на ее среднестатистический хрущ аукционы будет устраивать

если к ней будут ходить на просмотры-орите пьяными голосами под дверями))

NosA автор темы: район менять не хотим, а здесь только пентагоны и хрущи-брежневки такого размера

тогда добиваться соседней квартиры. Смысла нет продавать вашу хрущевку, чтоб переезжать в другую тоже хрущевку. Удобнее добавить еще один хрущ к уже имеющемуся ))
Хотя я лично ЗА новостройки, если еще и ипотеку брать, тем более лучше новое жилье.

мы так у соседа купили однушку, плюсом к нашей двушке. 3 года прошло, все не объединимся. посчитали, погадали, хочется побольше площадь все же. после объединения у нас 83 метра выйдет. маловато для трешки-четерешки. хотя район очень нравится, только в нем варианты рассматриваем. держим в голове, если денег не будет на новую, то стенку сломаем.
а сейчас сдаем.
если у вас хорошая площадь получится, я б купила. можно спокойно ремонт делать, с переездом не надо заморачиваться.

вы как ломать собрались? между квартирами несущие стены.