Как лучше поступить в нашей ситуации?

Мама Мисс Вселенная, полностью согласна. Жить надо сейчас. И упираться ради двух квартир, если в средствах ограничены, не имеет смысла. Аренда + доплата только в планах выглядит привлекательно, по факту могут быть разные не самые приятные моменты : от простоев до разнесенной арендаторами квартиры.

Смотря какая у вас двушка, если она и через 15-20 лет будет ликвидная (хороший дом и район), то лучше оставить, если старье уже сейчас, то лучше продавать

Я за второй вариант
Продать расшириться и думать о ремонте- мебели. Жить в удовольствие, а не переживать что не сдадите и где брать деньги

Мама Мисс Вселенная: Жить надо сейчас, а дети сами себе на жилье заработают

++
Покупайте хорошую квартиру, с нормальной площадью и планировкой

Sima: Я за второй вариант
Продать расшириться и думать о ремонте- мебели. Жить в удовольствие, а не переживать что не сдадите и где брать деньги

О детях позаботиться на будущее тоже неплохо.

Аноним: те кто говорит что дети сами заработают...они, конечно, может и заработают....но какой ценой..кто-то ипотеку до 40 лет и больше тягает

Я за то, что если детей рожаешь, то надо быть готовым потом каждому с жильем помочь.

Первый, без вариантов.

Lakrima: О детях позаботиться на будущее тоже неплохо.

я столько раз видела как дети проматывали заработанные родителями потом и кровью квартиры и еще тянут с родителей
и еще чаще как люди с нуля полного зарабатывали на квартиры и дома и еще родителям помогают

Надо жить в удовольствие в достойных условиях и если будет возможность не с последних сил, то помочь детям
А так лучше и надежнее" дать удочку, а не положить рыбку в рот",

Мама Мисс Вселенная,
поддерживаю.

Я за то, чтобы продать.
Налог просчитывали, автор, какой у вас будет по новой системе?
Я бы продала и купила квартиру какую хочется либо вообще без кредитов, либо с минимальным.
Сдавать квартиру не хочу. Двушка пусть 3 млн. стоит и с неё всего лишь 16 т.р. чистого дохода.
Если на те же 3 млн купить паркингов в академе и сдавать их, то чистый доход будет уже 30 т.р. и никаких проблем с возможными потопами, пожарами и прочей ерундой.

Lakrima: Я за то, что если детей рожаешь, то надо быть готовым потом каждому с жильем помочь.

Для начала нужно достойные условия предоставить этим детям, пока они растут. Не так, как в темах "выделить комнату ребенку или сделать спальню для родителей". Сколько детей у автора не известно, если 2е, то 3ки уже мало... Так что для чего ютиться непонятно где, только ради того, чтобы детей обеспечить - непонятно, а если дети еще в садике, то времени много )) при желании, еще будет возможность взять ипотеку