Брать ли первый этаж в новостройке?

вопрос в теме

Если задаёте такой вопрос,значит сами сомневаетесь,если сомневаетесь значит не берите.

Среди знакомых, несколько человек живут на первых этажах, без проблем, но один купил именно в новостройке и пожалел, его соседи оказался центр для детей...при покупке это было неизвестно, а когда заезжать начал - уже поздно.. На одной площадке с ним постоянный плач, куча колясок, хлопонье дверью.. А в тсж говорят, что ничего нельзя сделать, если бы они жили уже- у всех бы соседей разрешение спросили, а раз покупали все одновременно имеют права здесь быть!

Mrss

Домашний дет сад это одно, а здесь именно центр- на площке совместной по 5-6 колясок одновременно и занятия развивающие чуть не каждый час и целый день большой поток людей и детей... Такие центры на верхних этажах не будут делать.

ну я не любитель 1 этажа. а что, большая разница в цене относительно других этажей?

Сейчас в новостройках первые этажи делают уже сразу нежилые,ведь не зря.Если Вы автор городской человек,то наверно и в гостях бывали на 1 этажах и просто знакомых имеете живущих на них,но если Вы приехали из сельской местности где 1 этаж это рай тогда Вам скидка за глупый вопрос.

аноним Среди знакомых, несколько человек живут на первых этажах, без проблем, но один купил именно в новостройке и пожалел, его соседи оказался центр для детей...при покупке это было неизвестно, а когда заезжать начал - уже поздно.. На одной площадке с ним постоянный плач, куча колясок, хлопонье дверью.. А в тсж говорят, что ничего нельзя сделать, если бы они жили уже- у всех бы соседей разрешение спросили, а раз покупали все одновременно имеют права здесь быть!

У всех нежилых помещений должен быть отдельный вход от жилых.
Т.е. это помещение не переведено из жилого в нежилой фонд.
А значит ТСЖ обязано провести голосование жильцов.

Согласно части 1 статьи 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований указанного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Условия перевода жилого помещения в нежилое определены статьей 22 указанного Кодекса, в силу части 2 которой перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
При этом, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ несоблюдение предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения является одним из оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое.
Иными словами, то что подъезд имеет выход никак не свидетельствует о том, что он может быть использован для входа в помещение, которое планируется вывести в нежилое. Этим нарушаются права лиц, проживающих в доме, это является самостоятельным основанием отказа в заявлении о переводе жилого помещения к нежилое.

Все вроде не против детского центра на лестничной клетке))) А я бы закрыла эту богадельню (если была бы соседкой)!!!!! С чего вдруг коляски чужие у меня под боком? Свою + пес развернуть-бы и тд. А уж если пес рявкнет (ему по категории намордник не принципиален), и Ваше Дите испугает, то пеняйте на Себя.