Завышена ли цена на квартиру?

Мы год коммерческую недвижимость продаем цену в 2 раза уже снизили и тихо((

Продала только что однушку- хрущ в центре за 2 280 000, общая - 28,5, жилая -16 без ремонта.

аноним 11 кв. м. жилая это бывшие общежития на Хохрякова 100?
Во-первых, на любителя такая маленькая жил. площадь. Во-вторых, не только квартиру при покупке оценивает покупатель. Так-то дом не айс, контингент специфический, вообщем для этого дома завышена, имхо. И еще по документам меньше 25 кв. м. общая, не так ли (лоджия не в счет, увы, хоть какой распрекрасной бы не была)?

Нет на Хохрякова 100 лоджий в квартирах такого метража, там балконы. Это скорее на 8 марта дом. Но один фиг, дорого. Риэлтор прав, надо уступать.

Автор, а почему не 3500? Однухи вон сколько стоят в центре! И пофиг что метраж мышеловки и вас.
Ps никогда наверное не пойму нафига (это новостроек сейчас больше касается) в квартире общей площадью 28-30 делать лоджию в половину этой площади?

Автор, просмотры есть? За три недели сколько просмотров было? Ориентируйтесь на звонки и просмотры.

Автор Аноним автор темы 28 общ,

Автор Аноним автор темы Цена 2 млн 850

ну ни че так цена за квадратный метр 100тыс.

мы новостройку сейчас берем , цена за метр 63тыс.

исходя из чего цену поставили????

кстати свою продали по цене 62.5тыс за квадрат. я конечно понимаю что однокомнатные выше по цене. но блин, 100тыс за квадрат это стоимость новостроек в центре

Автор, если вам так важна каждая копейка, зачем через риэлтора продаёте? У них щас какой гонорар? 50-100 тыс поди ? Продавайте сами, сделаете как раз скидку на размер гонорара :)

спасибо тем кто конструктивен. Скинули 100

cropnut

прям сражена вашим чувством юмора. Искрометно.

За 2600 у нас продаются однухи хрущи. 99 процентов убитые в ужас. Там жил. площадь больше. Но старые дома, маленькие кухни ну и тп. Каждый для себя выбирает. Кому-то нравится арбуз а кому-то свиной хрящик. Некоторые тут так реагируют как буд то я их лично силком тащу квартиру покупать.

Аноним исходя из чего цену поставили????

скажем так, средняя температура по больнице(С)

Ju если вам так важна каждая копейка да что вы, 200 тыс. не деньги. Хотим через риэлтора, она нам нравится и с ней спокойней.
Аноним не пойму нафига (это новостроек сейчас больше касается) в квартире общей площадью 28-30 делать лоджию в половину этой площади?

слушайте, это вот одна из первых мыслей была когда эту кв. брали. При чем трешки в нашем доме с балкнчиками по 2 метра. Видимо что б жителям однух было не обидна.

Coral Riff

cropnut

ну видимо мы в разных городах. Не знаю о чем вы. Вот не так давно двушка хрущ за 2800 с копейками чуть дальше на 2 квартала ушла, и 2 однухи тока в путь не знаю что и думать. кого слушать уже.

анонимка Ну, это автор в центре продает, еще можно понять, почему такие запросы. А вот это
homes.e1.ru/view/139165972/
Вообще жесть.
Желают продать МАЛОСЕМЕЙКУ на Уралмаше по цене больше 100 т.р. за м2
Интересно, найдется ли идиот, который купит ее по таким деньгам?

Так-то если тысяч 100-150 скинут реальному покупателю, то вполне нормальная цена. Малосемейки на уралмаше примерно 1,6-1,7 млн. и стоят. И место хорошее, в плане инфраструктуры и транспортной доступности.

И вообще, почему все заморочились стоимостью за кв. метр, так всегда было, чем меньше квартира, тем дороже квадратный метр, оптом всегда дешевле

Аноним

Так это общага, причём старая хрущевская, там и контингент соответствующий.
Ну и норм цена на уралмаше около 70 тыс за квадрат, а никак не 100 и выше.
Перебор, имхо.

Автор Аноним автор темы Скинули 100

не взлетит)

Аноним чем меньше квартира, тем дороже квадратный метр, оптом всегда дешевле

так это понятно, но разум то зачем терять?