просрочка по ипотеке, банк Открытие

аноним автор темы

Просрочка по ипотеки уже идет в ухудшении Вам...И как я поняла, то фактически у Вам не выплатили з/п или выплатили не всю из-за того что на работе кто-то что-то не оплатил, а если такое и дальше будет продолжаться?
Учтите, что банк очень смотрит за тем как Вы платите, т.е платите ли Вы в срок, или сделали просрочку, потом оплатили , платите какое-то время, и снова просрочка.

КатринаС так у банка страховки на все случаи )))))

На случай неплатежа у банка не страховка, а резерв, а это прямые убытки, поэтому все так строго.

Автор все общение ТОЛЬКО письменно. И с руководителем. Вам нужно сходить и ПИСЬМЕННО попросить о рассрочке или оплате только %. Если вам также письменно откажут, будете думать. Просто если не дай бог что, эти бумаги в суде, вам ой как помогут. Слова к делу не пришьешь.

Аноним 1 У нас Сбер - три месяца нам никто ничего не может сделать, если мы не будем платить.

Наверно, не совсем так. Банк ежемесячно обязан учитывать заемщиков, имеющих просрочку и сообщать о них в банк кредитных историй. Просрочка свыше 90 дней - это уже черная метка на кредитной истории, в том смысле, что это уже причина для отказа. Даже если в дальнейшем Вы платили кредит исправно. И просроченная сумма принципиального значения не имеет. Так что вряд ли банк не сообщил Вам, что испортит Вашу кредитную историю.

просточеловек Просто если не дай бог что, эти бумаги в суде, вам ой как помогут.

Интересно, чем? Банк не обязан предоставлять отсрочку! Чем раньше банк продаст квартиру должника, тем меньше потеряет в большинстве случаев. Исключение - где ПВ был большой, там можно потянуть, чтобы штрафные и проценты побольше накапали.

АКИМКА Сколько банк ждет до подачи в суд?

Как правило, достаточно трехкратной просрочки. Т.е. если две просрочки уже были, банку достаточно дождаться просрочки по третьему платежу. Если просрочек еще не было, то очевидно, что три просрочки наступят через 2 месяца после даты платежа. Впрочем, зависит от договора и желания банка подчистить состав своих заемщиков.

AnnaGomez запугивают банки народ.

Никто никого не запугивает, в каждом кредитном договоре есть пункт, что при нарушении договора, банк имеет право истребовать всю сумму досрочно. Нарушение договора есть? Да. Банк в своем праве. Не читали кредитный? Никто теперь не виноват.

AnnaGomez оч сложно продать залоговую квартиру

В чем сложность, если продает Залогодержатель? Ему ведь не надо продать квартиру по максимальной цене, достаточно, чтобы долг закрылся. То, что заемщик потеряет свой ПВ, банк не волнует. Очень часто такие квартиры мгновенно уходят по блатным знакомым - кто откажется купить квартиру за 70-50% ее стоимости?

AnnaGomez ну и письмо о трудном материальном положении.

Вот что банку лучше? Ждать, когда заемщику полегчает (а ведь может и не полегчать никогда) или продать квартиру, вернуть заемные средства и снова пустить их в оборот? К тому же надо не забывать и о налоговой ловушке - заемщик не платит, а налоги с его мифических платежей платить надо. Да еще и резерв по таким долгам устраивать.
ПС: Кстати, законодательство поменялось (с июля). Права кредиторов расширены. Ну и слава богу, пора уже порядок наводить.

АКИМКА Бывают суды с исходом без изьятия квартиры?

В смысле, что банк проигрывает? По определению - нет. Он абсолютно прав по закону. Квартиру продадут, даже если собственники дети.

В случае просрочки более 3-х месяцев банк выигрывает суд,выставляет и продает квартиру,сумму минус долги банка отдает заемщику?

Аноним Заемщик так-то еще в минусе остаться может .

Не может, при реализации квартиры все долги списываются, если даже стоимость квартиры все не покрывает.

Аноним ПВ как минимум может потерять

Так это понятно, но долги банку все спишутся