Что правомерно требовать от застройщика при сносе дома?

...

ни на какие. Если предлагает выкупить застройщик, то это ведь не изъятие для гос./мун. нужд.
Ему нужна ваша земля - на что договоритесь. Вы либо соглашаетесь, либо не соглашаетесь, остаетесь со своим домом. Он может предложить что-то другое. может не предложить.

Не всегда договариваются. В этом случае застройщик начинает выкупать иные участки, теряет интерес к вашему. Но иногда бывает остается домишко остается в окружении многоэтажек, которые строят на выкупленных участках.

VFVFFYUTKF автор темы Атомстройкомплекс планирует снести наш дом.

Случайно не Эльмаш???

Рассматривайте сразу вариант продажи квартиры. Соотнесите стоимость с жильем в удобном вам районе, отсюда и плясать по метражу

businka кто-то из собственников согласился и съехал уже,кто-то через суд

а какой суд с застройщиком?
может город все же расселял?

businka да нас город расселяет)

а вот там совсем другая история может быть, другие нормы действуют по разным основаниям расселения.

если действительно просто застройщик сам выкупает, то через суд не сможет заставить согласиться на его предложения принудительно.

У нас была комната в бараках на Ирбитской. 18 м2. Двухэтажные шлакоблочные дома. Серые такие.
Выкупал Атомстрой.
Предложили комнату такой же площади на Широкой речке. Мы отказались.
Провели экспертизу по оценке рыночной стоимости комнаты.
И выкупили по рыночной стоимости комнаты.
Правда дошли они до суда. В суд подавала Администрация города Е.
Ну мы ничего не потеряли, а наоборот выкупили не по цене предложения, а по рыночной.
Разница составила 50 т.р.

VFVFFYUTKF автор темы Атомстройкомплекс планирует снести наш дом

Атомщики вообще борзые. Когда нас расселяли то предлагали только Волчанский переулок, тоже *опа мира. На мои вопросы, а что не Кузнецова, где тогда шла стройка? Нагло врали - что все раскуплено. Ага, щаззз!
Если не достигнете согласия с атомом, то за ваше расселение примется администрация, тогда вам положена выплата денежной компенсации, какой она будет - зависит от вас, тут уже в дело и экспертизы, и суды идут. Учтите, что в старом, ветхом бараке, стоимость может быть ниже рыночной.

VFVFFYUTKF автор темы Что делать,как вести себя?На какие законы можно сослаться?

По закону вы должны получить кв м ровно столько сколько имеете. Вас сносит частник, тут как договоритесь - либо деньги, либо жилье. Но обычно практика показывает, что лучше брать жилье, т.к. денег дают совсем мало, ни на что вам не хватит. Они же квартиры-то по своим стройкам предлагают. Выгоден снос, когда земля в собственности, а так берите, что дают. У вас шансов никаких

ломовая По закону вы должны получить кв м ровно столько сколько имеете. Вас сносит частник, тут как договоритесь - либо деньги, либо жилье. Но обычно практика показывает, что лучше брать жилье, т.к. денег дают совсем мало, ни на что вам не хватит. Они же квартиры-то по своим стройкам предлагают. Выгоден снос, когда земля в собственности, а так берите, что дают. У вас шансов никаких

Чушь, автор поста совсем не в теме.
Шансов много, надо знать как правильно действовать и быть готовыми к материальным тратам, но оно того стоит.

MamaШилoпoпa Чушь, автор поста совсем не в теме.

это вы мне говорите, той которая с многочисленными соседями все это прошли только с Синарой? Ну да ладно. Помогите автору безвозмездно, раз такие умные . Материальные траты в воздух - оно того не стоит и это факт

ломовая той которая с многочисленными соседями все это прошли

а толку то, если такую чушь городите.
а толку то? прошли но ничего не вынесли - пишете чушь.
Я имела дело с Атомом, с администрацией города, с ГЖИ, и все отношения мы выясняли в трех судах.

ломовая По закону вы должны получить кв м ровно столько сколько имеете

Кодекс? Закон? В совке такое было, вы, видимо, до сих жк рсфср читаете.
Нету такого сейчас. У собсвтенника жил.помещения с застройщиком все происходит сугубо по договоренности - договоритесь на метры, устраивающие вас - получите метры, договоритесь про деньги - получите деньги. Если не договоритесь, то собственность будет изымать город для гос. или муниципальных нужд. Собственник в данном случае имеет право лишь на ден. выплату. (ст. 32 ЖК РФ). Величина компенсации опять же - договорная. Но законодательство предусматривает то, что в выкупную сумму могут быть включена не только рыночная стоимость, а также все убытки, причиненные собственнику в связи со сносом и переселением, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение.
Вот за эти то прочие убытки (выше той суммы, что насчитала оценочная контора) и будут бодаться юристы.

Если жилье будет признано аварийным и подлежащим сносу (не ветхим, а именно аварийным), то все несколько по другому и расклад для собственника более печальный, но на признание и снос аварийного уходят приличные сроки, а застройщику это не выгодно.

Аноним Стоит ли приватизировать, если дома под снос уже лет цать как?
Какие могут быть варианты предоставления жилья при муниципальной и частной собственности?

По закону- собственникам деньги, иногда дают жилье, но в соответствии с метраж, например если у вас двушка 43 метра, то застройщик не даст двушку 60 кв. м или доплата или однушка.
Муниципальное жилье-получите только жилье, в соответствии с комнатами, была двушка или трешка ,получитье то же, НЕ меньшего метража, если больше то без доплат. Вот только район самый отдаленный скорей всего

VFVFFYUTKF автор темы Мы в этом доме являемся собственниками квартиры.

VFVFFYUTKF автор темы Что делать,как вести себя?На какие законы можно сослаться?(если можно)

По закону собственникам деньги, но атом преподносит свое жилье, как будто они делают большое одолжение.
Ждите оценки. Оценщиков наймет сам атом. После оглашения суммы решайте ,что выгодно, деньгами или широкая речка.
Атома не победить, только договариваться, если получится. У нас некоторые договорились на другие районы, но вторичку.

MamaШилoпoпa Кодекс? Закон? В совке такое было, вы, видимо, до сих жк рсфср читаете.
Нету такого сейчас. У собсвтенника жил.помещения с застройщиком все происходит сугубо по договоренности

Это вы всё путайте. В совке было наоборот - каждому прописанному давали жилье, каждой семье отдельную площадь, а сейчас по количеству кв метров, но это если сносит государство, а если частник, то как договоритесь, но эти переговоры могут длится годами, что не выгодно никому. Мы два года потратили, но у нас был огромный плюс - земля в собственности и получили мы среднее между тем, что давал застройщик и тем, что хотели мы

рыженький77 Эльмаш

ну вобще то, широкая речка всяко лучше Эльмаша уж поверьте