Покупка квартиры и неотделимые улучшения

Маришабур автор темы Квартиру продают за 4 млн., доля каждого 800 тыщ, из них 200 тыщ не облагается, в итоге 600 тыщ облагается у каждого из четверых. То есть они должны будут заплатить 312 тыщ налога

Т.е. они сделали всем равные доли. И после этого стали продавать квартиру?! Хотя могли сделать наделенным минимальные символические доли, а уже в новом жилье сделать нормальные?! Что называется "сам себе злобный Буратино". Почему за их глупость должны платить другие? Слать лесом и требовать полную стоимость, пусть компенсируют "налог по глупости" своим налоговым вычетом!
ПС: Риелторша, судя по всему, неуч!

мы аналогичным образом покупали трижды.
но разница все три раза была неощутима и сопоставима с реальной ценой квартиры.
идите подальше от них.

я б поняла если бы было наоборот, за 3 в договоре и 1 на неотъемлемые, а так ...риэлтор странный какой-то у них.

если нужно,в личку напишите, дам контакты хорошей девушки, помогала дважды нам.

Да, согласна, было бы хотя бы наоборот, в договоре 3 млн., а на улучшение 1 млн. еще можно подумать. А так уж очень большая разница!

А еще подскажите, имущественный налоговый вычет можем получить максимум 260 тыщ. ? При условии стоимости квартиры 4 млн. И плюс еще 13 процентов от процентов, если у нас ипотека. Я правильно понимаю?

IlyaEka Т.е. они сделали всем равные доли. И после этого стали продавать квартиру?! Хотя могли сделать наделенным минимальные символические доли, а уже в новом жилье сделать нормальные?!

IlyaEka ПС: Риелторша, судя по всему, неуч!

Да уж, сделали, потом подумали.

IlyaEka Юридически несостоятельное заявление.

была судебная практика, ответчики предоставляли равноценную квартиру в этом же районе.

Маришабур автор темы Специально сходила сегодня в налоговую на консультацию. Мне объяснили, что да, возникает налог у 4 членов семьи ( кроме одного, так как он изначально покупал эту квартиру на себя одного в 2010 году, поэтому ему налог платить не надо). Квартиру продают за 4 млн., доля каждого 800 тыщ, из них 200 тыщ не облагается, в итоге 600 тыщ облагается у каждого из четверых. То есть они должны будут заплатить 312 тыщ налога. Либо так как у них дети, чтоб продать квартиру у них есть решение от опеки, на квартиру большей площади. То если цена этой квартиры такая же, то платить ничего не нужно, а если квартира дороже, то они могут в новой квартире еще получить часть налогового вычета за минусом того налога, что должны здесь. Получается, если они покупают квартиру например за 5,5 млн, тогда доля каждого 1,1 млн вычитаем 600 тыщ долга по налогу= 500 тыщ. С этой суммы они еще имеют право получить вычет. Это каждый из них, даже дети

у вас вагон свободного времени?Ходить в налоговую, узнавать про чужой налог.... Зачем вам чужой геморой? Вас устраивает сумма в договоре реальная, от неё и пляшите. Мало ли чего хотят продавцы за неделю до сделки.
я бы лично рисковать не стала.

thinflower была судебная практика, ответчики предоставляли равноценную квартиру в этом же районе.

Не очень в такое верю. Одно дело - вернуть деньги по договору. На худой конец вполне возможно, что заставили бы вернуть, несмотря на кривой договор, рыночную стоимость спорной квартиры на момент покупки. Но присудить предоставить квартиру?! Как это технически должно выглядеть? Ответчик должен купить квартиру и переоформить ее на истца? Или все же только дать денег? Но стоимость квартир меняется не всегда пропорционально, к тому же, если квартиры подорожали, трудно заставить его платить больше цены спорной квартиры. Поверю в такую постановку только если увижу само решение суда (да и то можно было бы оспорить).