Что слышно про ипотеку на вторичку?будет ли снижаться процент?

на первичку условно снизили чтобы подкормить строителей и банки.
Условно потому что это не снижение, а не повышение.
на вторичку подобных интересов не проявлено.
Да, ситуация ненормальная.

аноним надо как правило, продать сначала вторичку

????? многие сразу покупают первичку, зачем вторичку продавать ? новое жилье пользуется большим спросом, чем убитое

Аноним сейчас такая бешеная ставка, чтобы снизить поток заявок

Очень смешно, ничего, что ставки по кредитам зависят от ключевой ставки (кто не знает, это ставка, под которую банки берут кредиты у ЦБ РФ), она сейчас 14 (c 16/12/14 была и вовсе 17), отсюда такие ставки по кредитам, банки конечно сейчас не спешат ставку снижать, ибо неизвестно, что будет дальше с ключевой. Следующее заседание 30 апреля. А зачем банкам снижать поток заявок, просветите нас?

Аноним можно сразу до 30

Где вы такие ставки видели?

Аноним Им вообще выгодно сейчас деньги при себе держать

Что значит при себе? Деньги в банке вообще не "лежат", они работают :) Где при себе банк может держать деньги?

Руководители кредитных отделов двух крупных банков однозначно заявили, что снижения ставок в ближайшее время на вторичку не предвидится. Более того, льготная ипотека по первичке ограничена размером госфинансирования и как говориться "на всех не хватит". Сами же банки рекомендуют не тянуть с получением кредитов по льготным ставкам, если это актуально, потому как потом, когда государственные деньги закончаться ставка будет на равне со ставкой на вторичное. Спрос на кредиты по новострою заметно вырос.

Аноним Им вообще выгодно сейчас деньги при себе держать

Они берут у ЦБ под 14% и должны заработать - отдавая их под ипотеку - под 15-16+ % вот и скажите будет ли она снижаться когда дешевых денег-кредитов нет

Mафаня на всех не хватит".

400 ярдов гос.ипотеки на страну - это очень много. реального спроса не хватит - вот проблема для банков

Тema реального спроса не хватит - вот проблема для банков

Ну дак время покажет хватит или нет;) Понятно, что рекомендации банков направлены не на соблюдение интересов заемщика. Им эти средства надо освоить, вот они и стараются. Но спрос, как я уже писала очень сильно вырос.

Аноним Проценты на вторичку не на много выше, чем на первичку. Не вижу причины так убиваться.

Да ладно, 3-5% - это, по Вашему, небольшая разница?!

Что лучше - новостройка или хрущевка? Тем не менее цена за метр старья сейчас дороже. Это нелогично и должно скорректироваться. В мире, как правило, старое и новое жилье отличается по цене.
Господдержка кредитования новостроек - это поддержка не заемщиков, а строителей. Смысла поддерживать покупку вторички, осоюенно старой, нет никакого. Как нет смысла покупать неэнергоэффективное жилье, за которое потом придется переплачивать коммуналку. Уже сейчас коммуналка новостроек дешевле хрущевок раза в два, и эта разница будет только расти.

IlyaEka Это нелогично

логично, потому что по итогам квартира выходит дешевле из-за метража меньшего, так чта..

Довести хрущевку до качества СП невозможно, попытаться приблизиться - дорого. Далее новочтпойка будет окупаться за счет коммуналки: за новостройку 8 тыс и за хрущеву со временем будет 15 тыс. в месяц.
Реконструировать хрущвку глупо.
31 метр хрущевки не эквивалентен по качеству 44 метрам СП.

IlyaEka IlyaEka

Пока правительство не примет что-то чтобы выгодно было сразу, "с нуля" купить новостройку. Или.... не начнут массово сносить хрущи. Ничего не изменится. На самом деле, чтобы купить новостройку, надо, чаще всего, продать старье... Ну вот, я, покупала "с нуля" никаких наследственных квартир, ничего за плечами. Ну нереально мне купить новостройку, не реально (а уже семья, нужна не одна комната). Государство никак не поддержало. Куплена вторичка (не хрущ, но все же). Все... а теперь, чтобы перебраться в новостройку, надо продать свою вторичку. Маховик запущен (и это, казалось бы, у покупателя "с нуля"). И это будет продолжаться. Пока физически не устранят "старый жилищный фонд" (не снесут то есть).

IlyaEka Далее новочтпойка будет окупаться за счет коммуналки: за новостройку 8 тыс и за хрущеву со временем будет 15 тыс. в месяц.

Ну и долго она будет так окупаться (даже если и так), в течении всей жизни))))

IlyaEka Реконструировать хрущвку глупо.

Только сносить, согласна. Но на это денег нет. Поэтому в нашей стране все будет продолжаться "глупо, пародоксально, и т.д.")

IlyaEka Смысла поддерживать покупку вторички, осоюенно старой, нет никакого.

++++ цены на вторичку в местах массовой новой застройки будут падать

Тema ++++ цены на вторичку в местах массовой новой застройки будут падать

Не будут (причины выше написала)))) Только снос поможет(. "А у нас денег нет" ©