Совсем не звонят по квартире (

Совсем не звонят по квартире (, совсем затишье сейчас да?

У нас была пачка просмотров 1-2 недели назад. Но это привели риелторы, до того сами подавали - не было звонков покупателей, только риелторы названивали в день не по разу.
То есть затишье есть, но не мертвый штиль.

(((

цена завышена у вас

Анна Лошагина Нет никакого затишься, в кризис стоимость недвижимости всегда падает, только продавцы никак не могут с этим смириться.

у меня квартира стоит на 100-170 тыс. ниже квартир в нашем доме аналогичного метража и аналогичного ремонта от застройщика. Ну ходют, смотрют, по 2-3 в неделю, но не покупают.
В чем проблема? Риэлтор говорит, что все объекты, которые пониже рыночной смотрят, но не покупают. Может уже поднять цену?

Подскажите знающие за какую цену можно 1 комн смотреть на Эльмаше, чтобы заехать и жить т.е с ремонтом? Если рассматривать хрущ?

Аноним цена завышена у вас

Это вы как определили не видя не квратиры, ни цены? ;)

Автор, риелтор у вас есть или сами продаете?

Кстати просто звонки и просмотры - это мало. У нас их было несколько десятков, а покупатель 1. И аналогично квартира, которую брать хотим - там тоже просмотры говорят ходят и ходят, но не покупают. Хотя там цена заявлена адекватная.

аноним Это вы как определили не видя не квратиры, ни цены?

Это легко, все квартиры, на которые цена не задрана, отлично продаются.

Аноним В чем проблема? Риэлтор говорит, что все объекты, которые пониже рыночной смотрят, но не покупают.

Аноним все квартиры, на которые цена не задрана, отлично продаются.

Да миллион может быть причин, почему конкретную квартиру не покупают. Двушку огромной площади не покупают, потому что за те же деньги можно купить трешку. Двушку в кирпичном доме с лифтом не покупают, потому что на 100 тыс дешевле можно взять такую же по площади хрущевку в панельной пятиэтажке. Квратиру маленькой площади не берут потому что тесно. квартиру большо площади - потому что дорого из-за большого числа метров (хотя метр дешев). Где-то не нравится подъезд, где-то транспорт, где-то парковка.
Несколько раз столкнулась с пенсионерами, которых не устраивала поликлиника, к которой относится дом - и им пофиг, сколько будет скидываться цена, они всё равно не купят.

А вот про цену как раз все говорили, что соответствует. :)

В районе 2600-2650 это нормальная цена?

аноним В районе 2600-2650 это нормальная цена?

Это ни о чем не говорит. Метраж, год, район, состояние и так далее - и цена в разы будет отличаться.

Хотим с ремонтом главное не первый этаж, метраж от 30кв.м. Чтобы с/у был хорошо сделан, чистая. Мы с ребенком, ремонт некому делать.

А какой торг просить?

аноним И аналогично квартира, которую брать хотим - там тоже просмотры говорят ходят и ходят, но не покупают. Хотя там цена заявлена адекватная.

и почему не покупают?

аноним Хотим с ремонтом главное не первый этаж, метраж от 30кв.м. Чтобы с/у был хорошо сделан, чистая. Мы с ребенком, ремонт некому делать.

мы за 2430 такую продали, чистую, с ремонтом, 4 этаж, но 28,9 метраж всего был, на Вали Котика. Ставили за 2500, сторговались, продавали пол года.

Аноним и почему не покупают?

Потому что там ремонта на 800 тыс надо вложить - но она и стоит на 800 тыс дешевле аналогичных. Мы-то наоборот как раз предпочтем купить дешевле и сделать сами, как раз этот вариант больше нравится, чем дороже. Но большинству надо отремонтированную, чтобы сразу евроремонт под ключ.

Ukk уж лучше уп на 100т дороже, чем хрущ, в котором сковырнешь и все сыпется

Вы это нашим покупателям скажите. А то они хотят наш отремонтированный УП по цене убитой хрущевки из соседнего дома. Так прямо и говорят: вот квратира той же площади, но дешевле, поэтому вы нам то той же цене продайте. Мы не продаем, но и покупатель что-то хрущевку дешевую не хапает, уже третью неделю мнется, то Вася, то не Вася.

Аноним

Аналогично у омеги продаём 28.9 метров за 2,45
Счётчики поставили и трубы меняли